Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsplein 49

1181ZM Amstelveen

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.802
+4,9%
[ € 581.506 – € 740.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.086[ € 601.432 – € 664.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.828[ € 650.749 – € 719.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsplein 49 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.802 (€ 6.675 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,4%
+€ 30.89112 maanden +4,9%
+€ 6.48712 mnd vs. NL +1,0%
Stadsplein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.802 voor Stadsplein 49 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsplein 49 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.828. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.802.

Verwachte verkoopprijs Stadsplein 49
€ 686.828[ € 650.749 – € 719.249 ]
Verkoper houdt over€ 678.023−€ 8.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.715+€ 15.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsplein 49 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.395 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsplein 49
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 633.086[ € 601.432 – € 664.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.395[ € 6.075 – € 6.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsplein 49 adviseren wij in een bod van € 686.828, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 633.086 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.802+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.828+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.169+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsplein 49 zal in bij een vraagprijs van € 633.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsplein 49 in Amstelveen bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 660.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsplein 49

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.802
Verwachte verkoopprijs€ 686.828
Verwachte vraagprijs€ 633.086
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtweg 13A, 1181GE Amstelveen
Rembrandtweg 13A
1998 · 106 m²
€ 653.682
Straatbeeld van Pieter Lastmanweg 5C, 1181XG Amstelveen
Pieter Lastmanweg 5C
2004 · 111 m²
€ 676.365
Straatbeeld van Meander 26, 1181WN Amstelveen
Meander 26
2006 · 139 m²
€ 793.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.802 zit Stadsplein 49 in het middensegment van Stadshart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stadsplein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsplein 49 in Amstelveen.

Wat is Stadsplein 49 in Amstelveen waard?
Stadsplein 49 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.802 (bandbreedte € 581.506 – € 740.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsplein 49 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Stadsplein 49 in Amstelveen is in oktober 2026 € 633.086 (bandbreedte € 601.432 – € 664.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsplein 49 in Amstelveen?
Voor Stadsplein 49 adviseren wij een bod van € 686.828 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsplein 49 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsplein 49 in Amstelveen bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsplein 49 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsplein 49 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsplein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Stadsplein 49 ligt rond € 660.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsplein 49?
Huishoudens in de buurt van Stadsplein 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.