Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 9

1182BH Amstelveen

311 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 9.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.877.357
+4,9%
[ € 2.532.074 – € 3.222.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.770.052[ € 2.631.549 – € 2.908.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.988.819[ € 2.834.178 – € 3.132.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.877.357 (€ 9.252 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.457Sinds september +0,4%
+€ 134.51212 maanden +4,9%
+€ 28.25112 mnd vs. NL +1,0%
Prinses Beatrixlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.877.357 voor Prinses Beatrixlaan 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.988.819. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 2.877.357.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 9
€ 2.988.819[ € 2.834.178 – € 3.132.514 ]
Verkoper houdt over€ 2.954.692−€ 34.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.050.745+€ 61.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.988.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 32.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.954.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.770.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.907 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 9
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 2.770.052[ € 2.631.549 – € 2.908.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.907[ € 8.462 – € 9.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 4.395.000[ € 995.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 9 adviseren wij in een bod van € 2.988.819, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.770.052 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.877.357+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.988.819+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.138.260+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 2.770.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 9 in Amstelveen bedragen € 14.339 per maand bij een woningwaarde van € 2.877.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.071
OZB€ 147
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 14.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.065.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.877.357
Verwachte verkoopprijs€ 2.988.819
Verwachte vraagprijs€ 2.770.052
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 355, 1182HB Amstelveen
Amsterdamseweg 355
1948 · 159 m²
€ 1.039.228
Straatbeeld van Amsterdamseweg 157, 1182GT Amstelveen
Amsterdamseweg 157
1939 · 226 m²
€ 1.509.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.877.357 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 9 in Amstelveen.

Wat is Prinses Beatrixlaan 9 in Amstelveen waard?
Prinses Beatrixlaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.877.357 (bandbreedte € 2.532.074 – € 3.222.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 9 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 9 in Amstelveen is in oktober 2026 € 2.770.052 (bandbreedte € 2.631.549 – € 2.908.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 9 in Amstelveen?
Voor Prinses Beatrixlaan 9 adviseren wij een bod van € 2.988.819 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 9 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 9 in Amstelveen bedragen € 14.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.877.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.071 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 134.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.245.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 9 ligt rond € 2.877.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.