Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 7

1182BL Amstelveen

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 8.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.853
+4,9%
[ € 758.431 – € 965.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.812[ € 788.321 – € 871.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.131[ € 849.022 – € 938.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.853 (€ 8.533 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +0,4%
+€ 40.29012 maanden +4,9%
+€ 8.46212 mnd vs. NL +1,0%
Spoorlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.853 voor Spoorlaan 7 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 7 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.131. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 861.853.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 7
€ 895.131[ € 849.022 – € 938.393 ]
Verkoper houdt over€ 884.035−€ 11.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.184+€ 20.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 7 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.216 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 7
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 829.812[ € 788.321 – € 871.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.216[ € 7.805 – € 8.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.330.625[ € 800.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 7 adviseren wij in een bod van € 895.131, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 829.812 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.853+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.131+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.888+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 829.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 7 in Amstelveen bedragen € 4.330 per maand bij een woningwaarde van € 861.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.853
Verwachte verkoopprijs€ 895.131
Verwachte vraagprijs€ 829.812
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 355, 1182HB Amstelveen
Amsterdamseweg 355
1948 · 159 m²
€ 1.039.228
Straatbeeld van Emmakade 12, 1182AM Amstelveen
Emmakade 12
1936 · 171 m²
€ 1.553.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 861.853 ligt Spoorlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Patrimonium. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 7 in Amstelveen.

Wat is Spoorlaan 7 in Amstelveen waard?
Spoorlaan 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.853 (bandbreedte € 758.431 – € 965.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 7 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 7 in Amstelveen is in oktober 2026 € 829.812 (bandbreedte € 788.321 – € 871.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 7 in Amstelveen?
Voor Spoorlaan 7 adviseren wij een bod van € 895.131 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 7 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 7 in Amstelveen bedragen € 4.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 7 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 7 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 7 ligt rond € 861.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.