Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Karselaan 78

1182BS Amstelveen

Te koop
145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 7.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.514
+4,0%
[ € 910.372 – € 1.158.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.387[ € 1.017.089 – € 1.124.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Karselaan 78 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.514 (€ 7.135 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.119Sinds mei +0,4%
+€ 39.60412 maanden +4,0%
€ -2.58612 mnd vs. NL -0,3%
Nieuwe Karselaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.514 voor Nieuwe Karselaan 78 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Karselaan 78 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.387. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.514.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Karselaan 78
€ 1.072.387[ € 1.017.089 – € 1.124.151 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.341−€ 13.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.095.985+€ 23.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.341

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Karselaan 78 in Amstelveen staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.862 per m².

Vraagprijs Nieuwe Karselaan 78
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.862[ € 6.519 – € 7.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.250.000[ € 925.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Karselaan 78 adviseren wij in een bod van € 1.072.387, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.514+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.387+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.006+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Karselaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Karselaan 78 in Amstelveen bedragen € 5.128 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 517.000€ 1.552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.059
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.821.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Karselaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.514
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.387
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (20%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Karselaan 86, 1182CT Amstelveen
Oude Karselaan 86
1923 · 116 m²
€ 808.082
Straatbeeld van Molenweg 34, 1182CL Amstelveen
Molenweg 34
1935 · 196 m²
€ 1.501.717
Straatbeeld van Koninginnelaan 3, 1182AS Amstelveen
Koninginnelaan 3
1927 · 143 m²
€ 1.043.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Karselaan 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.514 duidelijk in het hogere segment van Patrimonium. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Karselaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Karselaan 78 in Amstelveen.

Wat is Nieuwe Karselaan 78 in Amstelveen waard?
Nieuwe Karselaan 78 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.514 (bandbreedte € 910.372 – € 1.158.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Karselaan 78 in Amstelveen?
Nieuwe Karselaan 78 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Karselaan 78 in Amstelveen?
Voor Nieuwe Karselaan 78 adviseren wij een bod van € 1.072.387 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Karselaan 78 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Karselaan 78 in Amstelveen bedragen € 5.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.059 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Karselaan 78 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Karselaan 78 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.604) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Karselaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Karselaan 78 ligt rond € 1.034.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Karselaan 78?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Karselaan 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.