Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Karselaan 80

1182BS Amstelveen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 8.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.025
+4,9%
[ € 748.022 – € 952.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.533[ € 776.656 – € 858.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.143[ € 835.682 – € 923.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Karselaan 80 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.025 (€ 8.674 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds september +0,4%
+€ 39.73712 maanden +4,9%
+€ 8.34512 mnd vs. NL +1,0%
Nieuwe Karselaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.025 voor Nieuwe Karselaan 80 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Karselaan 80 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.143. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 850.025.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Karselaan 80
€ 881.143[ € 835.682 – € 923.649 ]
Verkoper houdt over€ 870.200−€ 10.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.916+€ 19.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Karselaan 80 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.342 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Karselaan 80
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 817.533[ € 776.656 – € 858.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.342[ € 7.925 – € 8.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.330.625[ € 800.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Karselaan 80 adviseren wij in een bod van € 881.143, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 817.533 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.025+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.143+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.200+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Karselaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 817.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Karselaan 80 in Amstelveen bedragen € 4.271 per maand bij een woningwaarde van € 850.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Karselaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.025
Verwachte verkoopprijs€ 881.143
Verwachte vraagprijs€ 817.533
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Karselaan 86, 1182CT Amstelveen
Oude Karselaan 86
1923 · 110 m²
€ 814.316
Straatbeeld van Koninginnelaan 3, 1182AS Amstelveen
Koninginnelaan 3
1927 · 143 m²
€ 1.051.317
Straatbeeld van Amsterdamseweg 214, 1182HM Amstelveen
Amsterdamseweg 214
1925 · 178 m²
€ 1.492.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 850.025 ligt Nieuwe Karselaan 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Patrimonium. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Karselaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Karselaan 80 in Amstelveen.

Wat is Nieuwe Karselaan 80 in Amstelveen waard?
Nieuwe Karselaan 80 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.025 (bandbreedte € 748.022 – € 952.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Karselaan 80 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Karselaan 80 in Amstelveen is in oktober 2026 € 817.533 (bandbreedte € 776.656 – € 858.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Karselaan 80 in Amstelveen?
Voor Nieuwe Karselaan 80 adviseren wij een bod van € 881.143 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Karselaan 80 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Karselaan 80 in Amstelveen bedragen € 4.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Karselaan 80 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Karselaan 80 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 39.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Karselaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Karselaan 80 ligt rond € 850.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Karselaan 80?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Karselaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.