Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Karselaan 82

1182BS Amstelveen

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 9.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.357.009
+4,9%
[ € 2.074.168 – € 2.639.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.266.845[ € 2.153.503 – € 2.380.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.443.296[ € 2.317.169 – € 2.561.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.357.009 (€ 9.903 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.385Sinds september +0,4%
+€ 110.18712 maanden +4,9%
+€ 23.14212 mnd vs. NL +1,0%
Nieuwe Karselaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.357.009 voor Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.443.296. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.357.009.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Karselaan 82
€ 2.443.296[ € 2.317.169 – € 2.561.081 ]
Verkoper houdt over€ 2.415.170−€ 28.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.494.312+€ 51.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.443.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.415.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.266.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.525 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Karselaan 82
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 2.266.845[ € 2.153.503 – € 2.380.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.525[ € 9.048 – € 10.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.330.625[ € 800.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Karselaan 82 adviseren wij in een bod van € 2.443.296, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 2.266.845 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.357.009+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.443.296+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.565.461+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Karselaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 2.266.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen bedragen € 11.751 per maand bij een woningwaarde van € 2.357.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.526
OZB€ 121
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 11.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.149.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Karselaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.357.009
Verwachte verkoopprijs€ 2.443.296
Verwachte vraagprijs€ 2.266.845
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 157, 1182GT Amstelveen
Amsterdamseweg 157
1939 · 226 m²
€ 1.509.475
Straatbeeld van Molenweg 34, 1182CL Amstelveen
Molenweg 34
1935 · 202 m²
€ 2.131.666
Straatbeeld van Oude Karselaan 86, 1182CT Amstelveen
Oude Karselaan 86
1923 · 110 m²
€ 814.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Karselaan 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.357.009 duidelijk in het hogere segment van Patrimonium. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Karselaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen.

Wat is Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen waard?
Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.357.009 (bandbreedte € 2.074.168 – € 2.639.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen is in oktober 2026 € 2.266.845 (bandbreedte € 2.153.503 – € 2.380.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen?
Voor Nieuwe Karselaan 82 adviseren wij een bod van € 2.443.296 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen bedragen € 11.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.357.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.526 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 110.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Karselaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Karselaan 82 ligt rond € 2.357.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Karselaan 82?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Karselaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.