Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstellandlaan 52

1182CE Amstelveen

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.893
+4,9%
[ € 402.946 – € 512.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.761[ € 415.873 – € 459.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.950[ € 454.133 – € 501.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstellandlaan 52 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.893 (€ 6.449 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,4%
+€ 21.40612 maanden +4,9%
+€ 4.49612 mnd vs. NL +1,0%
Amstellandlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.893 voor Amstellandlaan 52 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstellandlaan 52 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.950. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.893.

Verwachte verkoopprijs Amstellandlaan 52
€ 478.950[ € 454.133 – € 501.937 ]
Verkoper houdt over€ 472.432−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.679+€ 11.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstellandlaan 52 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.166 per m².

Verwachte vraagprijs Amstellandlaan 52
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 437.761[ € 415.873 – € 459.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.166[ € 5.857 – € 6.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.330.625[ € 800.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstellandlaan 52 adviseren wij in een bod van € 478.950, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 437.761 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.893+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.950+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.898+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstellandlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 437.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstellandlaan 52 in Amstelveen bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 457.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstellandlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.893
Verwachte verkoopprijs€ 478.950
Verwachte vraagprijs€ 437.761
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 157, 1182GT Amstelveen
Amsterdamseweg 157
1939 · 226 m²
€ 1.509.475
Straatbeeld van Molenweg 34, 1182CL Amstelveen
Molenweg 34
1935 · 202 m²
€ 2.131.666
Straatbeeld van Oude Karselaan 86, 1182CT Amstelveen
Oude Karselaan 86
1923 · 110 m²
€ 814.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.893 is Amstellandlaan 52 een van de meer betaalbare woningen in Patrimonium. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstellandlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstellandlaan 52 in Amstelveen.

Wat is Amstellandlaan 52 in Amstelveen waard?
Amstellandlaan 52 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.893 (bandbreedte € 402.946 – € 512.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstellandlaan 52 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Amstellandlaan 52 in Amstelveen is in oktober 2026 € 437.761 (bandbreedte € 415.873 – € 459.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstellandlaan 52 in Amstelveen?
Voor Amstellandlaan 52 adviseren wij een bod van € 478.950 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstellandlaan 52 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amstellandlaan 52 in Amstelveen bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstellandlaan 52 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstellandlaan 52 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstellandlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Amstellandlaan 52 ligt rond € 457.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstellandlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Amstellandlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.