Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 15

1182CK Amstelveen

237 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.275.598
+4,9%
[ € 1.122.526 – € 1.428.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.229.492[ € 1.168.017 – € 1.290.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.323.433[ € 1.255.618 – € 1.387.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 15 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.275.598 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.079Sinds september +0,4%
+€ 59.63212 maanden +4,9%
+€ 12.52412 mnd vs. NL +1,0%
Molenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.275.598 voor Molenweg 15 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 15 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.323.433. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.275.598.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 15
€ 1.323.433[ € 1.255.618 – € 1.387.790 ]
Verkoper houdt over€ 1.307.625−€ 15.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.352.052+€ 28.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.323.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.307.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 15 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.229.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.188 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 15
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 1.229.492[ € 1.168.017 – € 1.290.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.188[ € 4.928 – € 5.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.330.625[ € 800.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 15 adviseren wij in een bod van € 1.323.433, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.229.492 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.275.598+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.323.433+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.389.605+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.229.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 15 in Amstelveen bedragen € 6.406 per maand bij een woningwaarde van € 1.275.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.238
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.245.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.275.598
Verwachte verkoopprijs€ 1.323.433
Verwachte vraagprijs€ 1.229.492
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 157, 1182GT Amstelveen
Amsterdamseweg 157
1939 · 226 m²
€ 1.509.475
Straatbeeld van Molenweg 34, 1182CL Amstelveen
Molenweg 34
1935 · 202 m²
€ 2.131.666
Straatbeeld van Amsterdamseweg 220, 1182HM Amstelveen
Amsterdamseweg 220
1920 · 248 m²
€ 1.902.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.275.598 duidelijk in het hogere segment van Patrimonium. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 15 in Amstelveen.

Wat is Molenweg 15 in Amstelveen waard?
Molenweg 15 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.275.598 (bandbreedte € 1.122.526 – € 1.428.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 15 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 15 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.229.492 (bandbreedte € 1.168.017 – € 1.290.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 15 in Amstelveen?
Voor Molenweg 15 adviseren wij een bod van € 1.323.433 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 15 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 15 in Amstelveen bedragen € 6.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.275.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.238 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 15 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 15 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 59.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 15 ligt rond € 1.275.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.