Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 8

1182CL Amstelveen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.096.084
+4,9%
[ € 964.554 – € 1.227.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.719[ € 1.074.308 – € 1.187.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.084 (€ 9.134 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.364Sinds september +0,4%
+€ 51.24012 maanden +4,9%
+€ 10.76112 mnd vs. NL +1,0%
Molenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.084 voor Molenweg 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.719. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.084.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 8
€ 1.136.719[ € 1.074.308 – € 1.187.393 ]
Verkoper houdt over€ 1.122.965−€ 13.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.161.603+€ 24.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.136.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.122.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.750 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 8
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.750[ € 8.313 – € 9.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.330.625[ € 800.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.136.719, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.084+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.719+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.193.555+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 8 in Amstelveen bedragen € 5.492 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.360
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.929.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.084
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.719
Verwachte vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Karselaan 86, 1182CT Amstelveen
Oude Karselaan 86
1923 · 110 m²
€ 814.316
Straatbeeld van Molenweg 34, 1182CL Amstelveen
Molenweg 34
1935 · 202 m²
€ 2.131.666
Straatbeeld van Amsterdamseweg 157, 1182GT Amstelveen
Amsterdamseweg 157
1939 · 226 m²
€ 1.509.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.096.084 duidelijk in het hogere segment van Patrimonium. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 8 in Amstelveen.

Wat is Molenweg 8 in Amstelveen waard?
Molenweg 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.084 (bandbreedte € 964.554 – € 1.227.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.050.000 (bandbreedte € 997.500 – € 1.102.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 8 in Amstelveen?
Voor Molenweg 8 adviseren wij een bod van € 1.136.719 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 8 in Amstelveen bedragen € 5.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.360 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 51.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 8 ligt rond € 1.096.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.