Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 60

1182EP Amstelveen

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.546
+4,9%
[ € 508.240 – € 646.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.464[ € 524.841 – € 580.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.767[ € 572.602 – € 632.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 60 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.546 (€ 7.912 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,4%
+€ 26.99912 maanden +4,9%
+€ 5.67012 mnd vs. NL +1,0%
Talmastraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.546 voor Talmastraat 60 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 60 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.767. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.546.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 60
€ 603.767[ € 572.602 – € 632.875 ]
Verkoper houdt over€ 595.876−€ 7.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.992+€ 14.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 60 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.568 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 60
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 552.464[ € 524.841 – € 580.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.568[ € 7.190 – € 7.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.330.625[ € 800.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 60 adviseren wij in een bod van € 603.767, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 552.464 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.546+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.767+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.955+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 552.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 60 in Amstelveen bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 577.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.546
Verwachte verkoopprijs€ 603.767
Verwachte vraagprijs€ 552.464
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Karselaan 86, 1182CT Amstelveen
Oude Karselaan 86
1923 · 110 m²
€ 814.316
Straatbeeld van Koninginnelaan 3, 1182AS Amstelveen
Koninginnelaan 3
1927 · 143 m²
€ 1.051.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.546 is Talmastraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Patrimonium. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 60 in Amstelveen.

Wat is Talmastraat 60 in Amstelveen waard?
Talmastraat 60 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.546 (bandbreedte € 508.240 – € 646.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 60 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 60 in Amstelveen is in oktober 2026 € 552.464 (bandbreedte € 524.841 – € 580.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 60 in Amstelveen?
Voor Talmastraat 60 adviseren wij een bod van € 603.767 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 60 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 60 in Amstelveen bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 60 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 60 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 60 ligt rond € 577.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 60?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.