Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 23

1182ES Amstelveen

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.820
+4,9%
[ € 561.282 – € 714.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.163[ € 582.505 – € 643.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.468[ € 629.105 – € 695.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 23 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.820 (€ 7.167 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +0,4%
+€ 29.81712 maanden +4,9%
+€ 6.26212 mnd vs. NL +1,0%
Wilhelminastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.820 voor Wilhelminastraat 23 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 23 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.468. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.820.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 23
€ 663.468[ € 629.105 – € 695.327 ]
Verkoper houdt over€ 654.920−€ 8.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.887+€ 15.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 23 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.889 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 23
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 613.163[ € 582.505 – € 643.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.889[ € 6.545 – € 7.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.330.625[ € 800.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 23 adviseren wij in een bod van € 663.468, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 613.163 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.820+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.468+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.641+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 613.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 23 in Amstelveen bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 637.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.820
Verwachte verkoopprijs€ 663.468
Verwachte vraagprijs€ 613.163
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 157, 1182GT Amstelveen
Amsterdamseweg 157
1939 · 226 m²
€ 1.509.475
Straatbeeld van Molenweg 34, 1182CL Amstelveen
Molenweg 34
1935 · 202 m²
€ 2.131.666
Straatbeeld van Oude Karselaan 86, 1182CT Amstelveen
Oude Karselaan 86
1923 · 110 m²
€ 814.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Patrimonium willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Amstelveen.

Wat is Wilhelminastraat 23 in Amstelveen waard?
Wilhelminastraat 23 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.820 (bandbreedte € 561.282 – € 714.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 23 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 23 in Amstelveen is in oktober 2026 € 613.163 (bandbreedte € 582.505 – € 643.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 23 in Amstelveen?
Voor Wilhelminastraat 23 adviseren wij een bod van € 663.468 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Amstelveen bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 23 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 23 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 23 ligt rond € 637.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.