Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 3

1182ES Amstelveen

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.414
+4,9%
[ € 568.844 – € 723.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.141[ € 590.084 – € 652.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.715[ € 637.881 – € 705.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.414 (€ 7.263 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +0,4%
+€ 30.21912 maanden +4,9%
+€ 6.34712 mnd vs. NL +1,0%
Wilhelminastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.414 voor Wilhelminastraat 3 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 3 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.715. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 646.414.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 3
€ 672.715[ € 637.881 – € 705.026 ]
Verkoper houdt over€ 664.065−€ 8.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.319+€ 15.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 3 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.979 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 3
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 621.141[ € 590.084 – € 652.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.979[ € 6.630 – € 7.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.330.625[ € 800.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 3 adviseren wij in een bod van € 672.715, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.141 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.414+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.715+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.351+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 621.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 3 in Amstelveen bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 646.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.414
Verwachte verkoopprijs€ 672.715
Verwachte vraagprijs€ 621.141
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 157, 1182GT Amstelveen
Amsterdamseweg 157
1939 · 226 m²
€ 1.509.475
Straatbeeld van Molenweg 34, 1182CL Amstelveen
Molenweg 34
1935 · 202 m²
€ 2.131.666
Straatbeeld van Oude Karselaan 86, 1182CT Amstelveen
Oude Karselaan 86
1923 · 110 m²
€ 814.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 646.414 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Patrimonium willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Amstelveen.

Wat is Wilhelminastraat 3 in Amstelveen waard?
Wilhelminastraat 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.414 (bandbreedte € 568.844 – € 723.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 3 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 3 in Amstelveen is in oktober 2026 € 621.141 (bandbreedte € 590.084 – € 652.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 3 in Amstelveen?
Voor Wilhelminastraat 3 adviseren wij een bod van € 672.715 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Amstelveen bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 3 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 3 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 3 ligt rond € 646.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.