Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeenklaan 94

1182GG Amstelveen

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.852
+4,9%
[ € 383.550 – € 488.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.709[ € 395.874 – € 437.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.874[ € 432.294 – € 477.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeenklaan 94 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.852 (€ 6.054 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,4%
+€ 20.37512 maanden +4,9%
+€ 4.27912 mnd vs. NL +1,0%
Smeenklaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.852 voor Smeenklaan 94 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeenklaan 94 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.874. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.852.

Verwachte verkoopprijs Smeenklaan 94
€ 455.874[ € 432.294 – € 477.798 ]
Verkoper houdt over€ 449.609−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.141+€ 11.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeenklaan 94 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.788 per m².

Verwachte vraagprijs Smeenklaan 94
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 416.709[ € 395.874 – € 437.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.788[ € 5.498 – € 6.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.330.625[ € 800.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeenklaan 94 adviseren wij in een bod van € 455.874, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 416.709 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.852+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.874+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.668+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeenklaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 416.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeenklaan 94 in Amstelveen bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 435.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeenklaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.852
Verwachte verkoopprijs€ 455.874
Verwachte vraagprijs€ 416.709
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 157, 1182GT Amstelveen
Amsterdamseweg 157
1939 · 226 m²
€ 1.509.475
Straatbeeld van Molenweg 34, 1182CL Amstelveen
Molenweg 34
1935 · 202 m²
€ 2.131.666
Straatbeeld van Oude Karselaan 86, 1182CT Amstelveen
Oude Karselaan 86
1923 · 110 m²
€ 814.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.852 is Smeenklaan 94 een van de meer betaalbare woningen in Patrimonium. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smeenklaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeenklaan 94 in Amstelveen.

Wat is Smeenklaan 94 in Amstelveen waard?
Smeenklaan 94 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.852 (bandbreedte € 383.550 – € 488.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeenklaan 94 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Smeenklaan 94 in Amstelveen is in oktober 2026 € 416.709 (bandbreedte € 395.874 – € 437.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeenklaan 94 in Amstelveen?
Voor Smeenklaan 94 adviseren wij een bod van € 455.874 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeenklaan 94 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Smeenklaan 94 in Amstelveen bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeenklaan 94 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeenklaan 94 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeenklaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Smeenklaan 94 ligt rond € 435.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeenklaan 94?
Huishoudens in de buurt van Smeenklaan 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.