Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamseweg 229

1182GX Amstelveen

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.554.071
+4,9%
[ € 1.367.582 – € 1.740.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.492.830[ € 1.418.189 – € 1.567.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.611.685[ € 1.527.390 – € 1.688.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 229 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.554.071 (€ 6.613 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.188Sinds september +0,4%
+€ 72.65012 maanden +4,9%
+€ 15.25812 mnd vs. NL +1,0%
Amsterdamseweg 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.554.071 voor Amsterdamseweg 229 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 229 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.611.685. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.554.071.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 229
€ 1.611.685[ € 1.527.390 – € 1.688.167 ]
Verkoper houdt over€ 1.592.706−€ 18.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.646.069+€ 34.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.611.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.592.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamseweg 229 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.492.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.352 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamseweg 229
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 1.492.830[ € 1.418.189 – € 1.567.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.352[ € 6.035 – € 6.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 4.395.000[ € 995.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 229 adviseren wij in een bod van € 1.611.685, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.492.830 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.554.071+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.611.685+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.692.269+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 229 zal in bij een vraagprijs van € 1.492.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 229 in Amstelveen bedragen € 7.783 per maand bij een woningwaarde van € 1.554.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.600
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.736.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 229

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.554.071
Verwachte verkoopprijs€ 1.611.685
Verwachte vraagprijs€ 1.492.830
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 340, 1182HR Amstelveen
Amsterdamseweg 340
1928 · 222 m²
€ 1.304.862
Straatbeeld van Amsterdamseweg 220, 1182HM Amstelveen
Amsterdamseweg 220
1920 · 248 m²
€ 1.902.095
Straatbeeld van Amsterdamseweg 377, 1182HC Amstelveen
Amsterdamseweg 377
1926 · 184 m²
€ 1.372.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamseweg 229 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.554.071 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 229 in Amstelveen.

Wat is Amsterdamseweg 229 in Amstelveen waard?
Amsterdamseweg 229 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.554.071 (bandbreedte € 1.367.582 – € 1.740.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 229 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 229 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.492.830 (bandbreedte € 1.418.189 – € 1.567.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 229 in Amstelveen?
Voor Amsterdamseweg 229 adviseren wij een bod van € 1.611.685 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 229 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 229 in Amstelveen bedragen € 7.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.554.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.600 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 229 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 229 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 72.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.245.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 229 ligt rond € 1.554.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 229?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.