Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 106F

1182JH Amstelveen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.707
+4,9%
[ € 622.782 – € 792.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.949[ € 645.952 – € 713.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.599[ € 698.920 – € 772.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 106F in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.707 (€ 5.486 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,4%
+€ 33.08412 maanden +4,9%
+€ 6.94812 mnd vs. NL +1,0%
Dorpsstraat 106F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.707 voor Dorpsstraat 106F in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 106F in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.599. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 707.707.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 106F
€ 736.599[ € 698.920 – € 772.490 ]
Verkoper houdt over€ 727.246−€ 9.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.481+€ 16.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 106F in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.271 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 106F
Onder gem. in Keizer KarelparkBoven gem.
€ 679.949[ € 645.952 – € 713.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.271[ € 5.007 – € 5.534 ]
Gem. vraagprijs in Keizer Karelpark
€ 790.420[ € 280.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 106F adviseren wij in een bod van € 736.599, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.949 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.707+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.599+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.429+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 106F zal in bij een vraagprijs van € 679.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 106F in Amstelveen bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 707.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 106F

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.707
Verwachte verkoopprijs€ 736.599
Verwachte vraagprijs€ 679.949
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handweg 135, 1185TW Amstelveen
Handweg 135
2004 · 133 m²
€ 692.680
Straatbeeld van Wimbledonpark 225, 1185XJ Amstelveen
Wimbledonpark 225
2001 · 112 m²
€ 620.731
Straatbeeld van Fluweelboomlaan 3, 1185PP Amstelveen
Fluweelboomlaan 3
1997 · 101 m²
€ 555.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.707 zit Dorpsstraat 106F in het middensegment van Oude Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 106F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 106F in Amstelveen.

Wat is Dorpsstraat 106F in Amstelveen waard?
Dorpsstraat 106F in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.707 (bandbreedte € 622.782 – € 792.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 106F in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 106F in Amstelveen is in oktober 2026 € 679.949 (bandbreedte € 645.952 – € 713.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 106F in Amstelveen?
Voor Dorpsstraat 106F adviseren wij een bod van € 736.599 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 106F in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 106F in Amstelveen bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 106F in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 106F in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 106F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 106F ligt rond € 707.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 106F?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 106F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.