Huiswaardemeter

Woningwaarde Eleanor Rooseveltlaan 253

1183CK Amstelveen

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.055
+4,9%
[ € 335.328 – € 426.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.507[ € 345.332 – € 381.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.450[ € 378.829 – € 418.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Eleanor Rooseveltlaan 253 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.055 (€ 5.687 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,4%
+€ 17.81412 maanden +4,9%
+€ 3.74212 mnd vs. NL +1,0%
Eleanor Rooseveltlaan 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.055 voor Eleanor Rooseveltlaan 253 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eleanor Rooseveltlaan 253 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.450. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.055.

Verwachte verkoopprijs Eleanor Rooseveltlaan 253
€ 399.450[ € 378.829 – € 418.705 ]
Verkoper houdt over€ 393.806−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.589+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eleanor Rooseveltlaan 253 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Verwachte vraagprijs Eleanor Rooseveltlaan 253
Onder gem. in buurt HeldenbuurtBoven gem.
€ 363.507[ € 345.332 – € 381.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.154 – € 5.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heldenbuurt
€ 681.727[ € 375.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eleanor Rooseveltlaan 253 adviseren wij in een bod van € 399.450, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 363.507 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.055+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.450+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.423+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eleanor Rooseveltlaan 253 zal in bij een vraagprijs van € 363.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eleanor Rooseveltlaan 253 in Amstelveen bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 381.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eleanor Rooseveltlaan 253

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.055
Verwachte verkoopprijs€ 399.450
Verwachte vraagprijs€ 363.507
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHeldenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heldenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heldenbuurt

Heldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverlorenhof 113, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 113
1971 · 79 m²
€ 446.257
Straatbeeld van Kostverlorenhof 142, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 142
1971 · 104 m²
€ 517.417
Straatbeeld van Top Naefflaan 19, 1183BP Amstelveen
Top Naefflaan 19
1965 · 111 m²
€ 728.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.055 is Eleanor Rooseveltlaan 253 een van de meer betaalbare woningen in Heldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eleanor Rooseveltlaan 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eleanor Rooseveltlaan 253 in Amstelveen.

Wat is Eleanor Rooseveltlaan 253 in Amstelveen waard?
Eleanor Rooseveltlaan 253 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.055 (bandbreedte € 335.328 – € 426.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eleanor Rooseveltlaan 253 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Eleanor Rooseveltlaan 253 in Amstelveen is in oktober 2026 € 363.507 (bandbreedte € 345.332 – € 381.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Eleanor Rooseveltlaan 253 in Amstelveen?
Voor Eleanor Rooseveltlaan 253 adviseren wij een bod van € 399.450 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eleanor Rooseveltlaan 253 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eleanor Rooseveltlaan 253 in Amstelveen bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eleanor Rooseveltlaan 253 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eleanor Rooseveltlaan 253 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eleanor Rooseveltlaan 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heldenbuurt is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Eleanor Rooseveltlaan 253 ligt rond € 381.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eleanor Rooseveltlaan 253?
Huishoudens in de buurt van Eleanor Rooseveltlaan 253 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heldenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.