Huiswaardemeter

Woningwaarde Belle van Zuylenlaan 49

1183EG Amstelveen

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.727
+4,9%
[ € 733.680 – € 933.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.794[ € 815.979 – € 901.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Belle van Zuylenlaan 49 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.727 (€ 5.449 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds september +0,4%
+€ 38.97512 maanden +4,9%
+€ 8.18512 mnd vs. NL +1,0%
Belle van Zuylenlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.727 voor Belle van Zuylenlaan 49 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belle van Zuylenlaan 49 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.794. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 833.727.

Verwachte verkoopprijs Belle van Zuylenlaan 49
€ 865.794[ € 815.979 – € 901.871 ]
Verkoper houdt over€ 855.020−€ 10.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.260+€ 19.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.020

Wat is de vraagprijs?

Belle van Zuylenlaan 49 in Amstelveen staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Vraagprijs Belle van Zuylenlaan 49
Onder gem. in buurt HeldenbuurtBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.961 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heldenbuurt
€ 681.727[ € 375.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belle van Zuylenlaan 49 adviseren wij in een bod van € 865.794, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.727+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.794+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.084+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belle van Zuylenlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belle van Zuylenlaan 49 in Amstelveen bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 833.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.077
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belle van Zuylenlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.727
Verwachte verkoopprijs€ 865.794
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHeldenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heldenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heldenbuurt

Heldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kathleen Ferrierlaan 10, 1183CB Amstelveen
Kathleen Ferrierlaan 10
1967 · 132 m²
€ 752.419
Straatbeeld van Eleanor Rooseveltlaan 22, 1183CL Amstelveen
Eleanor Rooseveltlaan 22
1971 · 114 m²
€ 622.670
Straatbeeld van Top Naefflaan 19, 1183BP Amstelveen
Top Naefflaan 19
1965 · 111 m²
€ 728.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belle van Zuylenlaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.727 duidelijk in het hogere segment van Heldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belle van Zuylenlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belle van Zuylenlaan 49 in Amstelveen.

Wat is Belle van Zuylenlaan 49 in Amstelveen waard?
Belle van Zuylenlaan 49 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.727 (bandbreedte € 733.680 – € 933.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Belle van Zuylenlaan 49 in Amstelveen?
Belle van Zuylenlaan 49 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Belle van Zuylenlaan 49 in Amstelveen?
Voor Belle van Zuylenlaan 49 adviseren wij een bod van € 865.794 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belle van Zuylenlaan 49 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Belle van Zuylenlaan 49 in Amstelveen bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.077 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belle van Zuylenlaan 49 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belle van Zuylenlaan 49 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belle van Zuylenlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heldenbuurt is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Belle van Zuylenlaan 49 ligt rond € 833.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belle van Zuylenlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Belle van Zuylenlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heldenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.