Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverlorenhof 135

1183HJ Amstelveen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.494
+4,0%
[ € 436.915 – € 556.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.874[ € 491.863 – € 543.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenhof 135 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.494 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds mei +0,4%
+€ 19.00712 maanden +4,0%
€ -1.24112 mnd vs. NL -0,3%
Kostverlorenhof 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.494 voor Kostverlorenhof 135 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenhof 135 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.874. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 496.494.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenhof 135
€ 517.874[ € 491.863 – € 543.638 ]
Verkoper houdt over€ 510.927−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.381+€ 12.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.927

Wat is de vraagprijs?

Kostverlorenhof 135 in Amstelveen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Vraagprijs Kostverlorenhof 135
Onder gem. in Bankras, KostverlorenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in Bankras, Kostverloren
€ 744.094[ € 315.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenhof 135 adviseren wij in een bod van € 517.874, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.494+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.874+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.768+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenhof 135 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenhof 135 in Amstelveen bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 496.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenhof 135

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.494
Verwachte verkoopprijs€ 517.874
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHeldenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heldenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heldenbuurt

Heldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverlorenhof 142, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 142
1971 · 104 m²
€ 513.456
Straatbeeld van Oberonstraat 41, 1183PD Amstelveen
Oberonstraat 41
1968 · 116 m²
€ 719.096
Straatbeeld van Westelijk Halfrond 483, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 483
1967 · 119 m²
€ 563.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.494 is Kostverlorenhof 135 een van de meer betaalbare woningen in Heldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenhof 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenhof 135 in Amstelveen.

Wat is Kostverlorenhof 135 in Amstelveen waard?
Kostverlorenhof 135 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.494 (bandbreedte € 436.915 – € 556.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kostverlorenhof 135 in Amstelveen?
Kostverlorenhof 135 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenhof 135 in Amstelveen?
Voor Kostverlorenhof 135 adviseren wij een bod van € 517.874 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenhof 135 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenhof 135 in Amstelveen bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenhof 135 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverlorenhof 135 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenhof 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heldenbuurt is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenhof 135 ligt rond € 496.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenhof 135?
Huishoudens in de buurt van Kostverlorenhof 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heldenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.