Huiswaardemeter

Woningwaarde Traviatastraat 138

1183NZ Amstelveen

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.203
+4,9%
[ € 564.259 – € 718.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.356[ € 585.538 – € 647.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.051[ € 632.967 – € 699.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Traviatastraat 138 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.203 (€ 7.046 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,4%
+€ 29.97512 maanden +4,9%
+€ 6.29512 mnd vs. NL +1,0%
Traviatastraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.203 voor Traviatastraat 138 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Traviatastraat 138 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.051. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.203.

Verwachte verkoopprijs Traviatastraat 138
€ 667.051[ € 632.967 – € 699.595 ]
Verkoper houdt over€ 658.463−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.542+€ 15.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Traviatastraat 138 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.773 per m².

Verwachte vraagprijs Traviatastraat 138
Onder gem. in buurt OperabuurtBoven gem.
€ 616.356[ € 585.538 – € 647.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.773[ € 6.434 – € 7.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Operabuurt
€ 545.000[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Traviatastraat 138 adviseren wij in een bod van € 667.051, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.356 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.203+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.051+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.404+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Traviatastraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 616.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Traviatastraat 138 in Amstelveen bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 641.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Traviatastraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.203
Verwachte verkoopprijs€ 667.051
Verwachte vraagprijs€ 616.356
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOperabuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Operabuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Operabuurt

Operabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaasje Zevensterstraat 367, 1183MD Amstelveen
Klaasje Zevensterstraat 367
2021 · 116 m²
€ 890.385
Straatbeeld van Maccabiadelaan 2, 1183VB Amstelveen
Maccabiadelaan 2
2007 · 49 m²
€ 337.838
Straatbeeld van Maccabiadelaan 68, 1183VB Amstelveen
Maccabiadelaan 68
2007 · 49 m²
€ 379.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.203 ligt Traviatastraat 138 een stuk boven het buurtgemiddelde in Operabuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Traviatastraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Traviatastraat 138 in Amstelveen.

Wat is Traviatastraat 138 in Amstelveen waard?
Traviatastraat 138 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.203 (bandbreedte € 564.259 – € 718.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Operabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Traviatastraat 138 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Traviatastraat 138 in Amstelveen is in oktober 2026 € 616.356 (bandbreedte € 585.538 – € 647.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Traviatastraat 138 in Amstelveen?
Voor Traviatastraat 138 adviseren wij een bod van € 667.051 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Traviatastraat 138 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Traviatastraat 138 in Amstelveen bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Traviatastraat 138 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Traviatastraat 138 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Traviatastraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Operabuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Traviatastraat 138 ligt rond € 641.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Traviatastraat 138?
Huishoudens in de buurt van Traviatastraat 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Operabuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.