Huiswaardemeter

Woningwaarde Aïdastraat 4

1183PB Amstelveen

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.423
+4,9%
[ € 595.252 – € 757.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.626[ € 617.145 – € 682.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.751[ € 667.134 – € 737.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Aïdastraat 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.423 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,4%
+€ 31.62212 maanden +4,9%
+€ 6.64212 mnd vs. NL +1,0%
Aïdastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.423 voor Aïdastraat 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aïdastraat 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.751. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.423.

Verwachte verkoopprijs Aïdastraat 4
€ 702.751[ € 667.134 – € 737.358 ]
Verkoper houdt over€ 693.771−€ 8.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.956+€ 16.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aïdastraat 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.552 per m².

Verwachte vraagprijs Aïdastraat 4
Onder gem. in buurt OperabuurtBoven gem.
€ 649.626[ € 617.145 – € 682.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.552[ € 5.275 – € 5.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Operabuurt
€ 545.000[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aïdastraat 4 adviseren wij in een bod van € 702.751, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.626 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.423+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.751+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.889+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aïdastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 649.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aïdastraat 4 in Amstelveen bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 676.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aïdastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.423
Verwachte verkoopprijs€ 702.751
Verwachte vraagprijs€ 649.626
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOperabuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Operabuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Operabuurt

Operabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oberonstraat 41, 1183PD Amstelveen
Oberonstraat 41
1968 · 119 m²
€ 724.643
Straatbeeld van Fideliolaan 27, 1183PG Amstelveen
Fideliolaan 27
1967 · 124 m²
€ 627.917
Straatbeeld van De Parelvisserslaan 114, 1183RP Amstelveen
De Parelvisserslaan 114
1968 · 111 m²
€ 746.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.423 ligt Aïdastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Operabuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aïdastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aïdastraat 4 in Amstelveen.

Wat is Aïdastraat 4 in Amstelveen waard?
Aïdastraat 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.423 (bandbreedte € 595.252 – € 757.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Operabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aïdastraat 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Aïdastraat 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 649.626 (bandbreedte € 617.145 – € 682.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Aïdastraat 4 in Amstelveen?
Voor Aïdastraat 4 adviseren wij een bod van € 702.751 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aïdastraat 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Aïdastraat 4 in Amstelveen bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aïdastraat 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aïdastraat 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aïdastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Operabuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Aïdastraat 4 ligt rond € 676.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aïdastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Aïdastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Operabuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.