Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigolettolaan 53

1183RS Amstelveen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.859
+4,0%
[ € 638.756 – € 812.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.112[ € 713.730 – € 788.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigolettolaan 53 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 725.859 (€ 5.761 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds mei +0,4%
+€ 27.78812 maanden +4,0%
€ -1.81512 mnd vs. NL -0,3%
Rigolettolaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.859 voor Rigolettolaan 53 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigolettolaan 53 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.112. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 725.859.

Verwachte verkoopprijs Rigolettolaan 53
€ 754.112[ € 713.730 – € 788.860 ]
Verkoper houdt over€ 744.567−€ 9.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.344+€ 17.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.567

Wat is de vraagprijs?

Rigolettolaan 53 in Amstelveen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.516 per m².

Vraagprijs Rigolettolaan 53
Onder gem. in buurt OperabuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.516[ € 5.240 – € 5.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Operabuurt
€ 597.182[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigolettolaan 53 adviseren wij in een bod van € 754.112, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.859+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.112+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.818+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigolettolaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigolettolaan 53 in Amstelveen bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 725.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigolettolaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.859
Verwachte verkoopprijs€ 754.112
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOperabuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Operabuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Operabuurt

Operabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oberonstraat 41, 1183PD Amstelveen
Oberonstraat 41
1968 · 116 m²
€ 719.096
Straatbeeld van Fideliolaan 58, 1183PM Amstelveen
Fideliolaan 58
1968 · 77 m²
€ 398.209
Straatbeeld van Westelijk Halfrond 483, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 483
1967 · 119 m²
€ 563.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.859 ligt Rigolettolaan 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Operabuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rigolettolaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigolettolaan 53 in Amstelveen.

Wat is Rigolettolaan 53 in Amstelveen waard?
Rigolettolaan 53 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.859 (bandbreedte € 638.756 – € 812.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Operabuurt.
Wat is de vraagprijs van Rigolettolaan 53 in Amstelveen?
Rigolettolaan 53 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigolettolaan 53 in Amstelveen?
Voor Rigolettolaan 53 adviseren wij een bod van € 754.112 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigolettolaan 53 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rigolettolaan 53 in Amstelveen bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigolettolaan 53 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigolettolaan 53 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.788) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigolettolaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Operabuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Rigolettolaan 53 ligt rond € 725.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigolettolaan 53?
Huishoudens in de buurt van Rigolettolaan 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Operabuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.