Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsteldijk Noord 50, 1184TD Amstelveen

Woningwaarde Amsteldijk Noord 50

1184TD Amstelveen

244 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.443.060
+4,0%
[ € 1.269.893 – € 1.616.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.390.298[ € 1.320.783 – € 1.459.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.497.824[ € 1.421.163 – € 1.570.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk Noord 50 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.443.060 (€ 5.914 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.746Sinds mei +0,4%
+€ 55.24512 maanden +4,0%
€ -3.60712 mnd vs. NL -0,3%
Amsteldijk Noord 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.443.060 voor Amsteldijk Noord 50 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk Noord 50 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.497.824. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.443.060.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk Noord 50
€ 1.497.824[ € 1.421.163 – € 1.570.759 ]
Verkoper houdt over€ 1.480.098−€ 17.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.529.930+€ 32.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.497.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.480.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldijk Noord 50 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.390.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.698 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldijk Noord 50
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 1.390.298[ € 1.320.783 – € 1.459.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.698[ € 5.413 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 3.720.833[ € 500.000 – € 9.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk Noord 50 adviseren wij in een bod van € 1.497.824, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.390.298 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.443.060+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.497.824+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.572.715+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk Noord 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.390.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk Noord 50 in Amstelveen bedragen € 7.132 per maand bij een woningwaarde van € 1.443.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 722.000€ 2.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.057
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.540.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk Noord 50

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.443.060
Verwachte verkoopprijs€ 1.497.824
Verwachte vraagprijs€ 1.390.298
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMiddelpolder→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelpolder besteden gemiddeld € 327 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (49%)
B (4%)
C (14%)
D (7%)
E (11%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Middelpolder

Middelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankrasweg 18, 1183TR Amstelveen
Bankrasweg 18
1926 · 86 m²
€ 1.036.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsteldijk Noord 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.443.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk Noord 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk Noord 50 in Amstelveen.

Wat is Amsteldijk Noord 50 in Amstelveen waard?
Amsteldijk Noord 50 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.443.060 (bandbreedte € 1.269.893 – € 1.616.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldijk Noord 50 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Amsteldijk Noord 50 in Amstelveen is in juni 2026 € 1.390.298 (bandbreedte € 1.320.783 – € 1.459.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk Noord 50 in Amstelveen?
Voor Amsteldijk Noord 50 adviseren wij een bod van € 1.497.824 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk Noord 50 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk Noord 50 in Amstelveen bedragen € 7.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.443.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.057 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 332 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk Noord 50 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk Noord 50 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 55.245) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldijk Noord 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelpolder is € 1.839.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldijk Noord 50 ligt rond € 1.443.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk Noord 50?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk Noord 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 327 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelpolder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.