Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruitmolen 5

1184VX Amstelveen

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.822
+4,9%
[ € 632.563 – € 805.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.859[ € 656.316 – € 725.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.916[ € 709.478 – € 784.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruitmolen 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.822 (€ 6.979 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,4%
+€ 33.60412 maanden +4,9%
+€ 7.05812 mnd vs. NL +1,0%
Kruitmolen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.822 voor Kruitmolen 5 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruitmolen 5 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.916. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.822.

Verwachte verkoopprijs Kruitmolen 5
€ 747.916[ € 709.478 – € 784.160 ]
Verkoper houdt over€ 738.439−€ 9.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.024+€ 17.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruitmolen 5 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.707 per m².

Verwachte vraagprijs Kruitmolen 5
Onder gem. in buurt Nes aan de AmstelBoven gem.
€ 690.859[ € 656.316 – € 725.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.707[ € 6.372 – € 7.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes aan de Amstel
€ 2.300.833[ € 1.250.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruitmolen 5 adviseren wij in een bod van € 747.916, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 690.859 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.822+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.916+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.312+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruitmolen 5 zal in bij een vraagprijs van € 690.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruitmolen 5 in Amstelveen bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 718.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruitmolen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.822
Verwachte verkoopprijs€ 747.916
Verwachte vraagprijs€ 690.859
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtNes aan de Amstel→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes aan de Amstel besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nes aan de Amstel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes aan de Amstel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldijk Zuid 146, 1189VL Amstelveen
Amsteldijk Zuid 146
1915 · 188 m²
€ 1.298.473
Straatbeeld van Bovenkerkerweg 133, 1188XD Amstelveen
Bovenkerkerweg 133
1910 · 129 m²
€ 873.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kruitmolen 5 bedraagt € 718.822. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruitmolen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruitmolen 5 in Amstelveen.

Wat is Kruitmolen 5 in Amstelveen waard?
Kruitmolen 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.822 (bandbreedte € 632.563 – € 805.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruitmolen 5 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Kruitmolen 5 in Amstelveen is in oktober 2026 € 690.859 (bandbreedte € 656.316 – € 725.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruitmolen 5 in Amstelveen?
Voor Kruitmolen 5 adviseren wij een bod van € 747.916 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruitmolen 5 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruitmolen 5 in Amstelveen bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruitmolen 5 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruitmolen 5 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kruitmolen 5?
Huishoudens in de buurt van Kruitmolen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes aan de Amstel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.