Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouderkerkerlaan 245

1185AG Amstelveen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.951
+4,0%
[ € 741.797 – € 944.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 810.000[ € 769.500 – € 850.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.202[ € 828.752 – € 915.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouderkerkerlaan 245 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 842.951 (€ 8.515 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds mei +0,4%
+€ 32.27012 maanden +4,0%
€ -2.10812 mnd vs. NL -0,3%
Ouderkerkerlaan 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.951 voor Ouderkerkerlaan 245 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouderkerkerlaan 245 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.202. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 842.951.

Verwachte verkoopprijs Ouderkerkerlaan 245
€ 874.202[ € 828.752 – € 915.989 ]
Verkoper houdt over€ 863.336−€ 10.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.836+€ 19.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.336

Wat is de vraagprijs?

Ouderkerkerlaan 245 in Amstelveen staat in te koop voor € 810.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.182 per m².

Vraagprijs Ouderkerkerlaan 245
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 810.000[ € 769.500 – € 850.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.182[ € 7.773 – € 8.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.058.750[ € 475.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouderkerkerlaan 245 adviseren wij in een bod van € 874.202, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 810.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.951+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.202+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.912+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouderkerkerlaan 245 zal in bij een vraagprijs van € 810.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouderkerkerlaan 245 in Amstelveen bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 842.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 421.000€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.122
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouderkerkerlaan 245

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.951
Verwachte verkoopprijs€ 874.202
Vraagprijs€ 810.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Startbaan 182, 1187XR Amstelveen
Startbaan 182
2024 · 75 m²
€ 582.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 842.951 ligt Ouderkerkerlaan 245 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van der Leekbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ouderkerkerlaan 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouderkerkerlaan 245 in Amstelveen.

Wat is Ouderkerkerlaan 245 in Amstelveen waard?
Ouderkerkerlaan 245 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.951 (bandbreedte € 741.797 – € 944.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ouderkerkerlaan 245 in Amstelveen?
Ouderkerkerlaan 245 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 810.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouderkerkerlaan 245 in Amstelveen?
Voor Ouderkerkerlaan 245 adviseren wij een bod van € 874.202 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouderkerkerlaan 245 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ouderkerkerlaan 245 in Amstelveen bedragen € 4.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.122 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouderkerkerlaan 245 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouderkerkerlaan 245 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 32.270) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouderkerkerlaan 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Ouderkerkerlaan 245 ligt rond € 842.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouderkerkerlaan 245?
Huishoudens in de buurt van Ouderkerkerlaan 245 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.