Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Lutherweg 196

1185AV Amstelveen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 11.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.933
+4,0%
[ € 988.181 – € 1.257.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.081.941[ € 1.027.844 – € 1.136.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.166.642[ € 1.105.960 – € 1.222.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Lutherweg 196 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.933 (€ 11.118 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.471Sinds mei +0,4%
+€ 42.98912 maanden +4,0%
€ -2.80712 mnd vs. NL -0,3%
Maarten Lutherweg 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.933 voor Maarten Lutherweg 196 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Lutherweg 196 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.166.642. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.933.

Verwachte verkoopprijs Maarten Lutherweg 196
€ 1.166.642[ € 1.105.960 – € 1.222.377 ]
Verkoper houdt over€ 1.152.559−€ 14.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.192.125+€ 25.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.166.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.152.559

Wat is de vraagprijs?

Maarten Lutherweg 196 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.081.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.712 per m².

Vraagprijs Maarten Lutherweg 196
Onder gem. in buurt AugustinusparkBoven gem.
€ 1.081.941[ € 1.027.844 – € 1.136.038 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.712[ € 10.177 – € 11.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinuspark
€ 603.550[ € 345.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Lutherweg 196 adviseren wij in een bod van € 1.166.642, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.081.941 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.933+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.166.642+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.224.974+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Lutherweg 196 zal in bij een vraagprijs van € 1.081.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Lutherweg 196 in Amstelveen bedragen € 5.558 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 561.000€ 1.684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.491
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.976.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Lutherweg 196

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.933
Verwachte verkoopprijs€ 1.166.642
Vraagprijs€ 1.081.941
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAugustinuspark→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinuspark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Augustinuspark

Augustinuspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. O.G. Heldringstraat 39, 1185CK Amstelveen
Ds. O.G. Heldringstraat 39
1962 · 69 m²
€ 368.319
Straatbeeld van Sportlaan 316, 1185TL Amstelveen
Sportlaan 316
1962 · 67 m²
€ 356.068
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 7, 1185AJ Amstelveen
Maarten Lutherweg 7
1960 · 83 m²
€ 448.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarten Lutherweg 196 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.933 duidelijk in het hogere segment van Augustinuspark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maarten Lutherweg 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Lutherweg 196 in Amstelveen.

Wat is Maarten Lutherweg 196 in Amstelveen waard?
Maarten Lutherweg 196 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.933 (bandbreedte € 988.181 – € 1.257.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinuspark.
Wat is de vraagprijs van Maarten Lutherweg 196 in Amstelveen?
Maarten Lutherweg 196 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.081.941. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Lutherweg 196 in Amstelveen?
Voor Maarten Lutherweg 196 adviseren wij een bod van € 1.166.642 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Lutherweg 196 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Lutherweg 196 in Amstelveen bedragen € 5.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.491 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Lutherweg 196 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Lutherweg 196 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 42.989) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Lutherweg 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinuspark is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Lutherweg 196 ligt rond € 1.122.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Lutherweg 196?
Huishoudens in de buurt van Maarten Lutherweg 196 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinuspark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.