Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Calvijnlaan 81

1185BL Amstelveen

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.298
+4,9%
[ € 623.302 – € 793.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.628[ € 641.847 – € 709.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.798[ € 693.195 – € 766.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Calvijnlaan 81 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.298 (€ 6.746 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,4%
+€ 33.11212 maanden +4,9%
+€ 6.95412 mnd vs. NL +1,0%
Johannes Calvijnlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.298 voor Johannes Calvijnlaan 81 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Calvijnlaan 81 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.798. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 708.298.

Verwachte verkoopprijs Johannes Calvijnlaan 81
€ 738.798[ € 693.195 – € 766.162 ]
Verkoper houdt over€ 729.421−€ 9.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.724+€ 16.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Calvijnlaan 81 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.435 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Calvijnlaan 81
Onder gem. in buurt AugustinusparkBoven gem.
€ 675.628[ € 641.847 – € 709.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.435[ € 6.113 – € 6.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinuspark
€ 633.632[ € 295.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Calvijnlaan 81 adviseren wij in een bod van € 738.798, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 675.628 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.298+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.798+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.738+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Calvijnlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 675.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Calvijnlaan 81 in Amstelveen bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 708.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Calvijnlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.298
Verwachte verkoopprijs€ 738.798
Verwachte vraagprijs€ 675.628
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAugustinuspark→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinuspark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Augustinuspark

Augustinuspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wimbledonpark 225, 1185XJ Amstelveen
Wimbledonpark 225
2001 · 112 m²
€ 620.731
Straatbeeld van Handweg 135, 1185TW Amstelveen
Handweg 135
2004 · 133 m²
€ 692.680
Straatbeeld van Fluweelboomlaan 3, 1185PP Amstelveen
Fluweelboomlaan 3
1997 · 101 m²
€ 555.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Calvijnlaan 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.298 duidelijk in het hogere segment van Augustinuspark. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Calvijnlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Calvijnlaan 81 in Amstelveen.

Wat is Johannes Calvijnlaan 81 in Amstelveen waard?
Johannes Calvijnlaan 81 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.298 (bandbreedte € 623.302 – € 793.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinuspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Calvijnlaan 81 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Calvijnlaan 81 in Amstelveen is in oktober 2026 € 675.628 (bandbreedte € 641.847 – € 709.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Calvijnlaan 81 in Amstelveen?
Voor Johannes Calvijnlaan 81 adviseren wij een bod van € 738.798 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Calvijnlaan 81 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Calvijnlaan 81 in Amstelveen bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Calvijnlaan 81 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Calvijnlaan 81 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Calvijnlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinuspark is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Calvijnlaan 81 ligt rond € 708.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Calvijnlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Johannes Calvijnlaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinuspark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.