Huiswaardemeter

Woningwaarde Don Boscolaan 18

1185CB Amstelveen

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.618
+4,9%
[ € 767.024 – € 976.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.375[ € 797.406 – € 881.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.099[ € 858.806 – € 949.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Boscolaan 18 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.618 (€ 6.138 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,4%
+€ 40.74712 maanden +4,9%
+€ 8.55812 mnd vs. NL +1,0%
Don Boscolaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.618 voor Don Boscolaan 18 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Boscolaan 18 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.099. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 871.618.

Verwachte verkoopprijs Don Boscolaan 18
€ 905.099[ € 858.806 – € 949.207 ]
Verkoper houdt over€ 893.893−€ 11.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.351+€ 20.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Boscolaan 18 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.911 per m².

Verwachte vraagprijs Don Boscolaan 18
Onder gem. in buurt AugustinusparkBoven gem.
€ 839.375[ € 797.406 – € 881.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.911[ € 5.616 – € 6.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinuspark
€ 633.632[ € 295.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Boscolaan 18 adviseren wij in een bod van € 905.099, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 839.375 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.618+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.099+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.354+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Boscolaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 839.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Boscolaan 18 in Amstelveen bedragen € 4.388 per maand bij een woningwaarde van € 871.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.262
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Boscolaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.618
Verwachte verkoopprijs€ 905.099
Verwachte vraagprijs€ 839.375
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAugustinuspark→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinuspark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Augustinuspark

Augustinuspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Boscolaan 15, 1185CB Amstelveen
Don Boscolaan 15
1961 · 133 m²
€ 988.647
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 192, 1185AV Amstelveen
Maarten Lutherweg 192
1962 · 165 m²
€ 988.815
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 111, 1185AL Amstelveen
Maarten Lutherweg 111
1961 · 80 m²
€ 413.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Don Boscolaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.618 duidelijk in het hogere segment van Augustinuspark. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Don Boscolaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Boscolaan 18 in Amstelveen.

Wat is Don Boscolaan 18 in Amstelveen waard?
Don Boscolaan 18 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.618 (bandbreedte € 767.024 – € 976.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinuspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Boscolaan 18 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Don Boscolaan 18 in Amstelveen is in oktober 2026 € 839.375 (bandbreedte € 797.406 – € 881.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Boscolaan 18 in Amstelveen?
Voor Don Boscolaan 18 adviseren wij een bod van € 905.099 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Boscolaan 18 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Don Boscolaan 18 in Amstelveen bedragen € 4.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.262 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Boscolaan 18 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Boscolaan 18 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Boscolaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinuspark is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Don Boscolaan 18 ligt rond € 871.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Boscolaan 18?
Huishoudens in de buurt van Don Boscolaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinuspark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.