Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas à Kempislaan 15

1185CC Amstelveen

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.247.814
+4,9%
[ € 1.098.076 – € 1.397.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.199.000[ € 1.139.050 – € 1.258.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.294.074[ € 1.226.757 – € 1.355.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.247.814 (€ 6.567 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.968Sinds september +0,4%
+€ 58.33312 maanden +4,9%
+€ 12.25112 mnd vs. NL +1,0%
Thomas à Kempislaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.247.814 voor Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.294.074. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.247.814.

Verwachte verkoopprijs Thomas à Kempislaan 15
€ 1.294.074[ € 1.226.757 – € 1.355.889 ]
Verkoper houdt over€ 1.278.589−€ 15.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.322.105+€ 28.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.294.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.278.589

Wat is de vraagprijs?

Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.311 per m².

Vraagprijs Thomas à Kempislaan 15
Onder gem. in buurt AugustinusparkBoven gem.
€ 1.199.000[ € 1.139.050 – € 1.258.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.311[ € 5.995 – € 6.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinuspark
€ 633.632[ € 295.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas à Kempislaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.294.074, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.199.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.247.814+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.294.074+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.358.778+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas à Kempislaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.199.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen bedragen € 6.258 per maand bij een woningwaarde van € 1.247.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.102
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.196.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas à Kempislaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.247.814
Verwachte verkoopprijs€ 1.294.074
Vraagprijs€ 1.199.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAugustinuspark→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinuspark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Augustinuspark

Augustinuspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Lutherweg 192, 1185AV Amstelveen
Maarten Lutherweg 192
1962 · 165 m²
€ 988.815
Straatbeeld van Don Boscolaan 15, 1185CB Amstelveen
Don Boscolaan 15
1961 · 133 m²
€ 988.647
Straatbeeld van Bovenkerkerkade 5, 1185CP Amstelveen
Bovenkerkerkade 5
1954 · 193 m²
€ 1.050.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas à Kempislaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.247.814 duidelijk in het hogere segment van Augustinuspark. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thomas à Kempislaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen.

Wat is Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen waard?
Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.247.814 (bandbreedte € 1.098.076 – € 1.397.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinuspark.
Wat is de vraagprijs van Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen?
Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen?
Voor Thomas à Kempislaan 15 adviseren wij een bod van € 1.294.074 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen bedragen € 6.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.247.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.102 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 58.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas à Kempislaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinuspark is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Thomas à Kempislaan 15 ligt rond € 1.247.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas à Kempislaan 15?
Huishoudens in de buurt van Thomas à Kempislaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinuspark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.