Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas à Kempislaan 15

1185CC Amstelveen

Te koop
190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.300.890
+4,0%
[ € 1.144.783 – € 1.456.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.349.118[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.300.890 (€ 6.847 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.180Sinds mei +0,4%
+€ 49.80212 maanden +4,0%
€ -3.25212 mnd vs. NL -0,3%
Thomas à Kempislaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.300.890 voor Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.349.118. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.300.890.

Verwachte verkoopprijs Thomas à Kempislaan 15
€ 1.349.118[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]
Verkoper houdt over€ 1.333.028−€ 16.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.378.250+€ 29.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.349.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.333.028

Wat is de vraagprijs?

Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Vraagprijs Thomas à Kempislaan 15
Onder gem. in buurt AugustinusparkBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinuspark
€ 603.550[ € 345.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas à Kempislaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.349.118, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.300.890+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.349.118+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.416.574+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas à Kempislaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen bedragen € 6.434 per maand bij een woningwaarde van € 1.300.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 650.000€ 1.951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.362
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.290.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas à Kempislaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.300.890
Verwachte verkoopprijs€ 1.349.118
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAugustinuspark→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinuspark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Augustinuspark

Augustinuspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkerkerkade 5, 1185CP Amstelveen
Bovenkerkerkade 5
1954 · 193 m²
€ 1.042.478
Straatbeeld van Haagkerslaan 26, 1185DJ Amstelveen
Haagkerslaan 26
1960 · 121 m²
€ 741.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas à Kempislaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.300.890 duidelijk in het hogere segment van Augustinuspark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thomas à Kempislaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen.

Wat is Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen waard?
Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.300.890 (bandbreedte € 1.144.783 – € 1.456.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinuspark.
Wat is de vraagprijs van Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen?
Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen?
Voor Thomas à Kempislaan 15 adviseren wij een bod van € 1.349.118 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen bedragen € 6.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.300.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.362 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 299 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas à Kempislaan 15 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 49.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas à Kempislaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinuspark is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Thomas à Kempislaan 15 ligt rond € 1.300.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas à Kempislaan 15?
Huishoudens in de buurt van Thomas à Kempislaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinuspark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.