Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas à Kempislaan 18

1185CC Amstelveen

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.552
+4,9%
[ € 683.366 – € 869.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.021[ € 708.720 – € 783.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.332[ € 766.835 – € 847.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas à Kempislaan 18 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.552 (€ 6.067 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,4%
+€ 36.30312 maanden +4,9%
+€ 7.62512 mnd vs. NL +1,0%
Thomas à Kempislaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.552 voor Thomas à Kempislaan 18 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas à Kempislaan 18 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.332. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 776.552.

Verwachte verkoopprijs Thomas à Kempislaan 18
€ 808.332[ € 766.835 – € 847.554 ]
Verkoper houdt over€ 798.190−€ 10.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.649+€ 18.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas à Kempislaan 18 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.828 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas à Kempislaan 18
Onder gem. in buurt AugustinusparkBoven gem.
€ 746.021[ € 708.720 – € 783.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.828[ € 5.537 – € 6.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinuspark
€ 633.632[ € 295.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas à Kempislaan 18 adviseren wij in een bod van € 808.332, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 746.021 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.552+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.332+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.749+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas à Kempislaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 746.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas à Kempislaan 18 in Amstelveen bedragen € 3.915 per maand bij een woningwaarde van € 776.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas à Kempislaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.552
Verwachte verkoopprijs€ 808.332
Verwachte vraagprijs€ 746.021
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAugustinuspark→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinuspark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Augustinuspark

Augustinuspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Boscolaan 15, 1185CB Amstelveen
Don Boscolaan 15
1961 · 133 m²
€ 988.647
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 192, 1185AV Amstelveen
Maarten Lutherweg 192
1962 · 165 m²
€ 988.815
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 111, 1185AL Amstelveen
Maarten Lutherweg 111
1961 · 80 m²
€ 413.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas à Kempislaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.552 duidelijk in het hogere segment van Augustinuspark. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thomas à Kempislaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas à Kempislaan 18 in Amstelveen.

Wat is Thomas à Kempislaan 18 in Amstelveen waard?
Thomas à Kempislaan 18 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.552 (bandbreedte € 683.366 – € 869.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinuspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas à Kempislaan 18 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Thomas à Kempislaan 18 in Amstelveen is in oktober 2026 € 746.021 (bandbreedte € 708.720 – € 783.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas à Kempislaan 18 in Amstelveen?
Voor Thomas à Kempislaan 18 adviseren wij een bod van € 808.332 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas à Kempislaan 18 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas à Kempislaan 18 in Amstelveen bedragen € 3.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas à Kempislaan 18 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas à Kempislaan 18 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 36.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas à Kempislaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinuspark is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Thomas à Kempislaan 18 ligt rond € 776.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas à Kempislaan 18?
Huishoudens in de buurt van Thomas à Kempislaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinuspark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.