Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas à Kempislaan 3

1185CC Amstelveen

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.427
+4,9%
[ € 531.016 – € 675.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.100[ € 551.095 – € 609.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.692[ € 595.183 – € 657.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas à Kempislaan 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.427 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,4%
+€ 28.20912 maanden +4,9%
+€ 5.92412 mnd vs. NL +1,0%
Thomas à Kempislaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.427 voor Thomas à Kempislaan 3 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas à Kempislaan 3 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.692. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.427.

Verwachte verkoopprijs Thomas à Kempislaan 3
€ 627.692[ € 595.183 – € 657.833 ]
Verkoper houdt over€ 619.537−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.396+€ 14.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas à Kempislaan 3 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas à Kempislaan 3
Onder gem. in buurt AugustinusparkBoven gem.
€ 580.100[ € 551.095 – € 609.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinuspark
€ 633.632[ € 295.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas à Kempislaan 3 adviseren wij in een bod van € 627.692, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.100 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.427+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.692+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.077+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas à Kempislaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 580.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas à Kempislaan 3 in Amstelveen bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 603.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas à Kempislaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.427
Verwachte verkoopprijs€ 627.692
Verwachte vraagprijs€ 580.100
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAugustinuspark→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinuspark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Augustinuspark

Augustinuspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Lutherweg 192, 1185AV Amstelveen
Maarten Lutherweg 192
1962 · 165 m²
€ 988.815
Straatbeeld van Don Boscolaan 15, 1185CB Amstelveen
Don Boscolaan 15
1961 · 133 m²
€ 988.647
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 111, 1185AL Amstelveen
Maarten Lutherweg 111
1961 · 80 m²
€ 413.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.427 ligt Thomas à Kempislaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Augustinuspark. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thomas à Kempislaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas à Kempislaan 3 in Amstelveen.

Wat is Thomas à Kempislaan 3 in Amstelveen waard?
Thomas à Kempislaan 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.427 (bandbreedte € 531.016 – € 675.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinuspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas à Kempislaan 3 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Thomas à Kempislaan 3 in Amstelveen is in oktober 2026 € 580.100 (bandbreedte € 551.095 – € 609.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas à Kempislaan 3 in Amstelveen?
Voor Thomas à Kempislaan 3 adviseren wij een bod van € 627.692 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas à Kempislaan 3 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas à Kempislaan 3 in Amstelveen bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas à Kempislaan 3 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas à Kempislaan 3 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas à Kempislaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinuspark is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Thomas à Kempislaan 3 ligt rond € 603.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas à Kempislaan 3?
Huishoudens in de buurt van Thomas à Kempislaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinuspark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.