Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maasdijklaan 5

1185HJ Amstelveen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.367
+4,9%
[ € 472.883 – € 601.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.214[ € 488.503 – € 539.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.562[ € 532.468 – € 588.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maasdijklaan 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.367 (€ 6.248 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,4%
+€ 25.12112 maanden +4,9%
+€ 5.27612 mnd vs. NL +1,0%
Van Maasdijklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.367 voor Van Maasdijklaan 5 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maasdijklaan 5 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.562. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.367.

Verwachte verkoopprijs Van Maasdijklaan 5
€ 561.562[ € 532.468 – € 588.518 ]
Verkoper houdt over€ 554.135−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.943+€ 13.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Maasdijklaan 5 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.979 per m².

Verwachte vraagprijs Van Maasdijklaan 5
Onder gem. in buurt KastanjebuurtBoven gem.
€ 514.214[ € 488.503 – € 539.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.979[ € 5.680 – € 6.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastanjebuurt
€ 943.333[ € 825.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maasdijklaan 5 adviseren wij in een bod van € 561.562, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.214 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.367+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.562+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.640+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maasdijklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 514.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maasdijklaan 5 in Amstelveen bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 537.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maasdijklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.367
Verwachte verkoopprijs€ 561.562
Verwachte vraagprijs€ 514.214
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastanjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastanjebuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kastanjebuurt

Kastanjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerlaan 15, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 15
1938 · 172 m²
€ 942.461
Straatbeeld van Kierkegaardstraat 51, 1185AH Amstelveen
Kierkegaardstraat 51
1960 · 92 m²
€ 367.121
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 7, 1185AJ Amstelveen
Maarten Lutherweg 7
1960 · 83 m²
€ 451.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.367 is Van Maasdijklaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Kastanjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Maasdijklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maasdijklaan 5 in Amstelveen.

Wat is Van Maasdijklaan 5 in Amstelveen waard?
Van Maasdijklaan 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.367 (bandbreedte € 472.883 – € 601.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastanjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Maasdijklaan 5 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Van Maasdijklaan 5 in Amstelveen is in oktober 2026 € 514.214 (bandbreedte € 488.503 – € 539.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maasdijklaan 5 in Amstelveen?
Voor Van Maasdijklaan 5 adviseren wij een bod van € 561.562 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maasdijklaan 5 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maasdijklaan 5 in Amstelveen bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maasdijklaan 5 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maasdijklaan 5 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maasdijklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastanjebuurt is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Van Maasdijklaan 5 ligt rond € 537.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maasdijklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Van Maasdijklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastanjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.