Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkerlaan 48

1185JC Amstelveen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.292
+4,9%
[ € 867.937 – € 1.104.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.796[ € 902.306 – € 997.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.190[ € 971.784 – € 1.074.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerlaan 48 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.292 (€ 7.199 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +0,4%
+€ 46.10812 maanden +4,9%
+€ 9.68412 mnd vs. NL +1,0%
Fokkerlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.292 voor Fokkerlaan 48 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerlaan 48 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.190. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 986.292.

Verwachte verkoopprijs Fokkerlaan 48
€ 1.024.190[ € 971.784 – € 1.074.077 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.674−€ 12.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.824+€ 22.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkerlaan 48 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.933 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkerlaan 48
Onder gem. in buurt KastanjebuurtBoven gem.
€ 949.796[ € 902.306 – € 997.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.933[ € 6.586 – € 7.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastanjebuurt
€ 943.333[ € 825.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerlaan 48 adviseren wij in een bod van € 1.024.190, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 949.796 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.292+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.190+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.075.400+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 949.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerlaan 48 in Amstelveen bedragen € 4.953 per maand bij een woningwaarde van € 986.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.823
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.736.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.292
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.190
Verwachte vraagprijs€ 949.796
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastanjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastanjebuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kastanjebuurt

Kastanjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handweg 135, 1185TW Amstelveen
Handweg 135
2004 · 133 m²
€ 692.680
Straatbeeld van Wimbledonpark 225, 1185XJ Amstelveen
Wimbledonpark 225
2001 · 112 m²
€ 620.731
Straatbeeld van Fluweelboomlaan 3, 1185PP Amstelveen
Fluweelboomlaan 3
1997 · 101 m²
€ 555.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fokkerlaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.292 duidelijk in het hogere segment van Kastanjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fokkerlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerlaan 48 in Amstelveen.

Wat is Fokkerlaan 48 in Amstelveen waard?
Fokkerlaan 48 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.292 (bandbreedte € 867.937 – € 1.104.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastanjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkerlaan 48 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Fokkerlaan 48 in Amstelveen is in oktober 2026 € 949.796 (bandbreedte € 902.306 – € 997.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerlaan 48 in Amstelveen?
Voor Fokkerlaan 48 adviseren wij een bod van € 1.024.190 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerlaan 48 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerlaan 48 in Amstelveen bedragen € 4.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.823 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerlaan 48 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerlaan 48 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 46.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastanjebuurt is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerlaan 48 ligt rond € 986.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Fokkerlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastanjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.