Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagbeuklaan 38

1185KM Amstelveen

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.753
+4,9%
[ € 347.383 – € 442.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.830[ € 357.989 – € 395.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.528[ € 391.998 – € 433.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagbeuklaan 38 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.753 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,4%
+€ 18.45412 maanden +4,9%
+€ 3.87612 mnd vs. NL +1,0%
Haagbeuklaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.753 voor Haagbeuklaan 38 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagbeuklaan 38 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.528. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.753.

Verwachte verkoopprijs Haagbeuklaan 38
€ 413.528[ € 391.998 – € 433.261 ]
Verkoper houdt over€ 407.729−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.949+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagbeuklaan 38 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Haagbeuklaan 38
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 376.830[ € 357.989 – € 395.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagbeuklaan 38 adviseren wij in een bod van € 413.528, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.830 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.753+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.528+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.204+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagbeuklaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 376.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagbeuklaan 38 in Amstelveen bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 394.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagbeuklaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.753
Verwachte verkoopprijs€ 413.528
Verwachte vraagprijs€ 376.830
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amberlaan 16, 1185RL Amstelveen
Amberlaan 16
1962 · 81 m²
€ 415.637
Straatbeeld van Amberlaan 68, 1185RM Amstelveen
Amberlaan 68
1962 · 81 m²
€ 449.905
Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 427.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.753 is Haagbeuklaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haagbeuklaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagbeuklaan 38 in Amstelveen.

Wat is Haagbeuklaan 38 in Amstelveen waard?
Haagbeuklaan 38 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.753 (bandbreedte € 347.383 – € 442.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagbeuklaan 38 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Haagbeuklaan 38 in Amstelveen is in oktober 2026 € 376.830 (bandbreedte € 357.989 – € 395.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagbeuklaan 38 in Amstelveen?
Voor Haagbeuklaan 38 adviseren wij een bod van € 413.528 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagbeuklaan 38 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Haagbeuklaan 38 in Amstelveen bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagbeuklaan 38 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagbeuklaan 38 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagbeuklaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Haagbeuklaan 38 ligt rond € 394.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagbeuklaan 38?
Huishoudens in de buurt van Haagbeuklaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.