Huiswaardemeter

Woningwaarde Maluslaan 18

1185LA Amstelveen

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.405
+4,9%
[ € 273.156 – € 347.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.635[ € 282.753 – € 312.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.630[ € 310.180 – € 342.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Maluslaan 18 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.405 (€ 1.977 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,4%
+€ 14.51112 maanden +4,9%
+€ 3.04812 mnd vs. NL +1,0%
Maluslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.405 voor Maluslaan 18 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maluslaan 18 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.630. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 310.405.

Verwachte verkoopprijs Maluslaan 18
€ 322.630[ € 310.180 – € 342.831 ]
Verkoper houdt over€ 317.831−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.233+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maluslaan 18 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.896 per m².

Verwachte vraagprijs Maluslaan 18
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 297.635[ € 282.753 – € 312.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.896[ € 1.801 – € 1.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maluslaan 18 adviseren wij in een bod van € 322.630, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.635 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.405+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.630+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.762+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maluslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 297.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maluslaan 18 in Amstelveen bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 310.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maluslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.405
Verwachte verkoopprijs€ 322.630
Verwachte vraagprijs€ 297.635
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 50, 1185TA Amstelveen
Populierenlaan 50
1958 · 128 m²
€ 708.729
Straatbeeld van Maluslaan 6, 1185LA Amstelveen
Maluslaan 6
1959 · 123 m²
€ 624.843
Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 427.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.405 is Maluslaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maluslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maluslaan 18 in Amstelveen.

Wat is Maluslaan 18 in Amstelveen waard?
Maluslaan 18 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.405 (bandbreedte € 273.156 – € 347.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maluslaan 18 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Maluslaan 18 in Amstelveen is in oktober 2026 € 297.635 (bandbreedte € 282.753 – € 312.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Maluslaan 18 in Amstelveen?
Voor Maluslaan 18 adviseren wij een bod van € 322.630 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maluslaan 18 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Maluslaan 18 in Amstelveen bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maluslaan 18 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maluslaan 18 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maluslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Maluslaan 18 ligt rond € 310.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maluslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Maluslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.