Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Alphons Ariënsstraat 5

1185PC Amstelveen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.147
+4,9%
[ € 789.489 – € 1.004.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.856[ € 820.663 – € 907.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.721[ € 883.854 – € 976.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Alphons Ariënsstraat 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.147 (€ 5.981 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds september +0,4%
+€ 41.94012 maanden +4,9%
+€ 8.80812 mnd vs. NL +1,0%
Dr. Alphons Ariënsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.147 voor Dr. Alphons Ariënsstraat 5 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Alphons Ariënsstraat 5 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.721. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 897.147.

Verwachte verkoopprijs Dr. Alphons Ariënsstraat 5
€ 931.721[ € 883.854 – € 976.892 ]
Verkoper houdt over€ 920.222−€ 11.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.505+€ 20.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Alphons Ariënsstraat 5 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.759 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Alphons Ariënsstraat 5
Onder gem. in buurt AugustinusparkBoven gem.
€ 863.856[ € 820.663 – € 907.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.759[ € 5.471 – € 6.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinuspark
€ 633.632[ € 295.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Alphons Ariënsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 931.721, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 863.856 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.147+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.721+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.307+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Alphons Ariënsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 863.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Alphons Ariënsstraat 5 in Amstelveen bedragen € 4.516 per maand bij een woningwaarde van € 897.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.387
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Alphons Ariënsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.147
Verwachte verkoopprijs€ 931.721
Verwachte vraagprijs€ 863.856
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAugustinuspark→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinuspark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Augustinuspark

Augustinuspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Lutherweg 192, 1185AV Amstelveen
Maarten Lutherweg 192
1962 · 165 m²
€ 988.815
Straatbeeld van Don Boscolaan 15, 1185CB Amstelveen
Don Boscolaan 15
1961 · 133 m²
€ 988.647
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 111, 1185AL Amstelveen
Maarten Lutherweg 111
1961 · 80 m²
€ 413.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Alphons Ariënsstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.147 duidelijk in het hogere segment van Augustinuspark. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Alphons Ariënsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Alphons Ariënsstraat 5 in Amstelveen.

Wat is Dr. Alphons Ariënsstraat 5 in Amstelveen waard?
Dr. Alphons Ariënsstraat 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.147 (bandbreedte € 789.489 – € 1.004.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinuspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Alphons Ariënsstraat 5 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Alphons Ariënsstraat 5 in Amstelveen is in oktober 2026 € 863.856 (bandbreedte € 820.663 – € 907.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Alphons Ariënsstraat 5 in Amstelveen?
Voor Dr. Alphons Ariënsstraat 5 adviseren wij een bod van € 931.721 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Alphons Ariënsstraat 5 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Alphons Ariënsstraat 5 in Amstelveen bedragen € 4.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.387 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Alphons Ariënsstraat 5 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Alphons Ariënsstraat 5 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 41.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Alphons Ariënsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinuspark is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Alphons Ariënsstraat 5 ligt rond € 897.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Alphons Ariënsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dr. Alphons Ariënsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinuspark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.