Huiswaardemeter

Woningwaarde Amberlaan 80

1185RM Amstelveen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.223
+4,9%
[ € 153.316 – € 195.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.914[ € 157.618 – € 174.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.805[ € 173.537 – € 191.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Amberlaan 80 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.223 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,4%
+€ 8.14512 maanden +4,9%
+€ 1.71112 mnd vs. NL +1,0%
Amberlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.223 voor Amberlaan 80 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amberlaan 80 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.805. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 174.223.

Verwachte verkoopprijs Amberlaan 80
€ 181.805[ € 173.537 – € 191.805 ]
Verkoper houdt over€ 178.555−€ 3.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.591+€ 5.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amberlaan 80 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.048 per m².

Verwachte vraagprijs Amberlaan 80
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 165.914[ € 157.618 – € 174.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.048[ € 1.946 – € 2.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amberlaan 80 adviseren wij in een bod van € 181.805, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 165.914 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.223+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.805+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.895+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amberlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 165.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amberlaan 80 in Amstelveen bedragen € 927 per maand bij een woningwaarde van € 174.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 852
OZB€ 9
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 927
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amberlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.223
Verwachte verkoopprijs€ 181.805
Verwachte vraagprijs€ 165.914
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amberlaan 16, 1185RL Amstelveen
Amberlaan 16
1962 · 81 m²
€ 415.637
Straatbeeld van Amberlaan 68, 1185RM Amstelveen
Amberlaan 68
1962 · 81 m²
€ 449.905
Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 427.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.223 is Amberlaan 80 een van de meer betaalbare woningen in Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amberlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amberlaan 80 in Amstelveen.

Wat is Amberlaan 80 in Amstelveen waard?
Amberlaan 80 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.223 (bandbreedte € 153.316 – € 195.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amberlaan 80 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Amberlaan 80 in Amstelveen is in oktober 2026 € 165.914 (bandbreedte € 157.618 – € 174.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Amberlaan 80 in Amstelveen?
Voor Amberlaan 80 adviseren wij een bod van € 181.805 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amberlaan 80 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amberlaan 80 in Amstelveen bedragen € 927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 852 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amberlaan 80 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amberlaan 80 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amberlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Amberlaan 80 ligt rond € 174.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amberlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Amberlaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.