Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenlaan 22

1185RS Amstelveen

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.913
+4,9%
[ € 630.003 – € 801.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.254[ € 653.841 – € 722.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.684[ € 706.148 – € 780.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenlaan 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.913 (€ 5.637 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,4%
+€ 33.46812 maanden +4,9%
+€ 7.02912 mnd vs. NL +1,0%
Notenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.913 voor Notenlaan 22 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenlaan 22 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.684. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 715.913.

Verwachte verkoopprijs Notenlaan 22
€ 744.684[ € 706.148 – € 780.480 ]
Verkoper houdt over€ 735.242−€ 9.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.728+€ 17.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenlaan 22 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Notenlaan 22
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 688.254[ € 653.841 – € 722.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 744.684, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.254 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.913+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.684+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.918+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 688.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenlaan 22 in Amstelveen bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 715.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.501
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.913
Verwachte verkoopprijs€ 744.684
Verwachte vraagprijs€ 688.254
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 50, 1185TA Amstelveen
Populierenlaan 50
1958 · 128 m²
€ 708.729
Straatbeeld van Maluslaan 6, 1185LA Amstelveen
Maluslaan 6
1959 · 123 m²
€ 624.843
Straatbeeld van Amberlaan 16, 1185RL Amstelveen
Amberlaan 16
1962 · 81 m²
€ 415.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.913 duidelijk in het hogere segment van Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Notenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenlaan 22 in Amstelveen.

Wat is Notenlaan 22 in Amstelveen waard?
Notenlaan 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.913 (bandbreedte € 630.003 – € 801.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenlaan 22 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Notenlaan 22 in Amstelveen is in oktober 2026 € 688.254 (bandbreedte € 653.841 – € 722.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenlaan 22 in Amstelveen?
Voor Notenlaan 22 adviseren wij een bod van € 744.684 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenlaan 22 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Notenlaan 22 in Amstelveen bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.501 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenlaan 22 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenlaan 22 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Notenlaan 22 ligt rond € 715.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Notenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.