Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelenlaan 25

1185RT Amstelveen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.758
+4,9%
[ € 755.707 – € 961.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.822[ € 785.481 – € 868.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.928[ € 845.963 – € 935.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenlaan 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.758 (€ 5.964 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +0,4%
+€ 40.14612 maanden +4,9%
+€ 8.43212 mnd vs. NL +1,0%
Abelenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.758 voor Abelenlaan 25 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenlaan 25 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.928. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 858.758.

Verwachte verkoopprijs Abelenlaan 25
€ 891.928[ € 845.963 – € 935.012 ]
Verkoper houdt over€ 880.867−€ 11.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.917+€ 19.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abelenlaan 25 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.742 per m².

Verwachte vraagprijs Abelenlaan 25
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 826.822[ € 785.481 – € 868.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.742[ € 5.455 – € 6.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 891.928, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 826.822 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.758+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.928+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.524+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 826.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenlaan 25 in Amstelveen bedragen € 4.324 per maand bij een woningwaarde van € 858.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.199
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.758
Verwachte verkoopprijs€ 891.928
Verwachte vraagprijs€ 826.822
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 50, 1185TA Amstelveen
Populierenlaan 50
1958 · 128 m²
€ 708.729
Straatbeeld van Maluslaan 6, 1185LA Amstelveen
Maluslaan 6
1959 · 123 m²
€ 624.843
Straatbeeld van Amberlaan 16, 1185RL Amstelveen
Amberlaan 16
1962 · 81 m²
€ 415.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abelenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.758 duidelijk in het hogere segment van Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abelenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenlaan 25 in Amstelveen.

Wat is Abelenlaan 25 in Amstelveen waard?
Abelenlaan 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.758 (bandbreedte € 755.707 – € 961.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abelenlaan 25 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Abelenlaan 25 in Amstelveen is in oktober 2026 € 826.822 (bandbreedte € 785.481 – € 868.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenlaan 25 in Amstelveen?
Voor Abelenlaan 25 adviseren wij een bod van € 891.928 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenlaan 25 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenlaan 25 in Amstelveen bedragen € 4.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.199 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenlaan 25 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenlaan 25 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Abelenlaan 25 ligt rond € 858.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Abelenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.