Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 385

1185SP Amstelveen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.379
+4,0%
[ € 400.734 – € 510.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.545[ € 413.768 – € 457.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.197[ € 451.421 – € 498.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 385 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.379 (€ 5.622 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds mei +0,4%
+€ 17.43412 maanden +4,0%
€ -1.13812 mnd vs. NL -0,3%
Populierenlaan 385
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.379 voor Populierenlaan 385 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 385 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.197. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.379.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 385
€ 475.197[ € 451.421 – € 498.938 ]
Verkoper houdt over€ 468.720−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.851+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.720

Wat is de vraagprijs?

Populierenlaan 385 in Amstelveen staat in te koop voor € 435.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Vraagprijs Populierenlaan 385
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 435.545[ € 413.768 – € 457.322 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.377[ € 5.108 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 598.529[ € 285.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 385 adviseren wij in een bod van € 475.197, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 435.545 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.379+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.197+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.957+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 385 zal in bij een vraagprijs van € 435.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 385 in Amstelveen bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 455.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 385

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.379
Verwachte verkoopprijs€ 475.197
Vraagprijs€ 435.545
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (18%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 423.753
Straatbeeld van Ds. O.G. Heldringstraat 39, 1185CK Amstelveen
Ds. O.G. Heldringstraat 39
1962 · 69 m²
€ 368.319
Straatbeeld van Sportlaan 316, 1185TL Amstelveen
Sportlaan 316
1962 · 67 m²
€ 356.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.379 is Populierenlaan 385 een van de meer betaalbare woningen in Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 385

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 385 in Amstelveen.

Wat is Populierenlaan 385 in Amstelveen waard?
Populierenlaan 385 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.379 (bandbreedte € 400.734 – € 510.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Populierenlaan 385 in Amstelveen?
Populierenlaan 385 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 435.545. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 385 in Amstelveen?
Voor Populierenlaan 385 adviseren wij een bod van € 475.197 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 385 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 385 in Amstelveen bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 385 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 385 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.434) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 385?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 385 ligt rond € 455.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 385?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 385 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.