Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 46

1185TA Amstelveen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.954
+4,2%
[ € 595.720 – € 758.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.675[ € 618.141 – € 683.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.303[ € 668.210 – € 738.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 46 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 676.954 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds juli +0,4%
+€ 27.41912 maanden +4,2%
+€ 4.47712 mnd vs. NL +0,7%
Populierenlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.954 voor Populierenlaan 46 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 46 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.303. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.954.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 46
€ 703.303[ € 668.210 – € 738.549 ]
Verkoper houdt over€ 694.317−€ 8.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.519+€ 16.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.317

Wat is de vraagprijs?

Populierenlaan 46 in Amstelveen staat in te koop voor € 650.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Vraagprijs Populierenlaan 46
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 650.675[ € 618.141 – € 683.209 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 532.412[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 46 adviseren wij in een bod van € 703.303, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 650.675 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.954+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.303+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.468+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 650.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 46 in Amstelveen bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 676.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.954
Verwachte verkoopprijs€ 703.303
Vraagprijs€ 650.675
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maluslaan 6, 1185LA Amstelveen
Maluslaan 6
1959 · 123 m²
€ 676.913
Straatbeeld van Populierenlaan 50, 1185TA Amstelveen
Populierenlaan 50
1958 · 128 m²
€ 708.729
Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 427.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.954 ligt Populierenlaan 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 46 in Amstelveen.

Wat is Populierenlaan 46 in Amstelveen waard?
Populierenlaan 46 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.954 (bandbreedte € 595.720 – € 758.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Populierenlaan 46 in Amstelveen?
Populierenlaan 46 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 650.675. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 46 in Amstelveen?
Voor Populierenlaan 46 adviseren wij een bod van € 703.303 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 46 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 46 in Amstelveen bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 46 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 46 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 46 ligt rond € 676.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.