Huiswaardemeter

Woningwaarde Handweg 145

1185TW Amstelveen

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.215.271
+4,9%
[ € 1.069.438 – € 1.361.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.170.302[ € 1.111.787 – € 1.228.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.261.968[ € 1.197.395 – € 1.323.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Handweg 145 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.215.271 (€ 6.200 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.839Sinds september +0,4%
+€ 56.81212 maanden +4,9%
+€ 11.93212 mnd vs. NL +1,0%
Handweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.215.271 voor Handweg 145 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handweg 145 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.261.968. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.215.271.

Verwachte verkoopprijs Handweg 145
€ 1.261.968[ € 1.197.395 – € 1.323.436 ]
Verkoper houdt over€ 1.246.836−€ 15.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.289.357+€ 27.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.261.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.246.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handweg 145 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.170.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.971 per m².

Verwachte vraagprijs Handweg 145
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 1.170.302[ € 1.111.787 – € 1.228.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.971[ € 5.672 – € 6.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handweg 145 adviseren wij in een bod van € 1.261.968, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.170.302 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.215.271+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.261.968+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.325.066+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 1.170.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handweg 145 in Amstelveen bedragen € 6.099 per maand bij een woningwaarde van € 1.215.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.943
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.139.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.215.271
Verwachte verkoopprijs€ 1.261.968
Verwachte vraagprijs€ 1.170.302
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handweg 135, 1185TW Amstelveen
Handweg 135
2004 · 133 m²
€ 692.680
Straatbeeld van Fluweelboomlaan 3, 1185PP Amstelveen
Fluweelboomlaan 3
1997 · 101 m²
€ 555.255
Straatbeeld van Wimbledonpark 225, 1185XJ Amstelveen
Wimbledonpark 225
2001 · 112 m²
€ 620.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handweg 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.215.271 duidelijk in het hogere segment van Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Handweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handweg 145 in Amstelveen.

Wat is Handweg 145 in Amstelveen waard?
Handweg 145 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.215.271 (bandbreedte € 1.069.438 – € 1.361.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handweg 145 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Handweg 145 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.170.302 (bandbreedte € 1.111.787 – € 1.228.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Handweg 145 in Amstelveen?
Voor Handweg 145 adviseren wij een bod van € 1.261.968 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handweg 145 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Handweg 145 in Amstelveen bedragen € 6.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.215.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.943 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handweg 145 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handweg 145 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 56.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Handweg 145 ligt rond € 1.215.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handweg 145?
Huishoudens in de buurt van Handweg 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.