Woningwaarde Handweghof 11

1185VC Amstelveen

144 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2021Bouwjaar

€ 7.012Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.009.660

+4,9%

[ € 888.501 – € 1.130.819 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 972.534[ € 923.907 – € 1.021.161 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.048.204[ € 994.124 – € 1.098.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Handweghof 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.660 (€ 7.012 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 47.20012 maanden +4,9%+4,9%

+€ 9.91312 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Handweghof 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.660 voor Handweghof 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handweghof 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.048.204. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.660.

Verwachte verkoopprijs Handweghof 11

€ 1.048.204[ € 994.124 – € 1.098.769 ]

Verkoper houdt over€ 1.035.424−€ 12.780 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.071.318+€ 23.114 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.048.204

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.530

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.035.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handweghof 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 972.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.754 per m².

Verwachte vraagprijs Handweghof 11

Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.

€ 972.534[ € 923.907 – € 1.021.161 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.754[ € 6.416 – € 7.091 ]

Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt

€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handweghof 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.048.204, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 972.534 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.660+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.048.204+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.100.614+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handweghof 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 972.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handweghof 11 in Amstelveen bedragen € 5.070 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.210.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.070/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.937

OZB€ 52

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.070

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.777.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Handweghof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.611 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.660

Verwachte verkoopprijs€ 1.048.204

Verwachte vraagprijs€ 972.534

Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→

PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.160 kWh/jr)Elektriciteit(2.160 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (250 kWh/jr)Teruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (11%)

C (19%)

D (14%)

E (10%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handweghof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.660 duidelijk in het hogere segment van Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Handweghof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handweghof 11 in Amstelveen.

Wat is Handweghof 11 in Amstelveen waard?

Handweghof 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.660 (bandbreedte € 888.501 – € 1.130.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Handweghof 11 in Amstelveen?

De verwachte vraagprijs van Handweghof 11 in Amstelveen is in oktober 2026 € 972.534 (bandbreedte € 923.907 – € 1.021.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.012.

Hoeveel moet ik overbieden op Handweghof 11 in Amstelveen?

Voor Handweghof 11 adviseren wij een bod van € 1.048.204 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Handweghof 11 in Amstelveen?

De geschatte bruto maandlasten van Handweghof 11 in Amstelveen bedragen € 5.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.937 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Handweghof 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Handweghof 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 47.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handweghof 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Handweghof 11 ligt rond € 1.009.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Handweghof 11?

Huishoudens in de buurt van Handweghof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.