Huiswaardemeter

Woningwaarde Handweghof 4

1185VC Amstelveen

382 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 7.193Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.747.897
+4,9%
[ € 2.418.149 – € 3.077.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.647.874[ € 2.515.480 – € 2.780.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.851.699[ € 2.706.656 – € 2.991.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Handweghof 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.747.897 (€ 7.193 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.941Sinds september +0,4%
+€ 128.46012 maanden +4,9%
+€ 26.98012 mnd vs. NL +1,0%
Handweghof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.747.897 voor Handweghof 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handweghof 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.851.699. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.747.897.

Verwachte verkoopprijs Handweghof 4
€ 2.851.699[ € 2.706.656 – € 2.991.568 ]
Verkoper houdt over€ 2.819.080−€ 32.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.910.883+€ 59.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.851.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.819.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handweghof 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.647.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.932 per m².

Verwachte vraagprijs Handweghof 4
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 2.647.874[ € 2.515.480 – € 2.780.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.932[ € 6.585 – € 7.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handweghof 4 adviseren wij in een bod van € 2.851.699, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.647.874 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.747.897+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.851.699+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.994.284+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handweghof 4 zal in bij een vraagprijs van € 2.647.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handweghof 4 in Amstelveen bedragen € 13.717 per maand bij een woningwaarde van € 2.747.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.438
OZB€ 141
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 13.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.837.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handweghof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte382 m²
Perceeloppervlakte1.497 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.747.897
Verwachte verkoopprijs€ 2.851.699
Verwachte vraagprijs€ 2.647.874
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amberlaan 16, 1185RL Amstelveen
Amberlaan 16
1962 · 81 m²
€ 415.637
Straatbeeld van Amberlaan 68, 1185RM Amstelveen
Amberlaan 68
1962 · 81 m²
€ 449.905
Straatbeeld van Fluweelboomlaan 3, 1185PP Amstelveen
Fluweelboomlaan 3
1997 · 101 m²
€ 555.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handweghof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.747.897 duidelijk in het hogere segment van Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Handweghof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handweghof 4 in Amstelveen.

Wat is Handweghof 4 in Amstelveen waard?
Handweghof 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.747.897 (bandbreedte € 2.418.149 – € 3.077.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handweghof 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Handweghof 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 2.647.874 (bandbreedte € 2.515.480 – € 2.780.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Handweghof 4 in Amstelveen?
Voor Handweghof 4 adviseren wij een bod van € 2.851.699 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handweghof 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Handweghof 4 in Amstelveen bedragen € 13.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.747.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.438 uit hypotheeklasten, circa € 188 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handweghof 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handweghof 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 128.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handweghof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Handweghof 4 ligt rond € 2.747.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handweghof 4?
Huishoudens in de buurt van Handweghof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.