Huiswaardemeter

Woningwaarde Poeloever 6

1185VD Amstelveen

454 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.853Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.657.143
+4,9%
[ € 2.338.286 – € 2.976.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.559.467[ € 2.431.494 – € 2.687.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.758.546[ € 2.616.288 – € 2.891.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeloever 6 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.657.143 (€ 5.853 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.580Sinds september +0,4%
+€ 124.21712 maanden +4,9%
+€ 26.08812 mnd vs. NL +1,0%
Poeloever 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.657.143 voor Poeloever 6 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeloever 6 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.758.546. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.657.143.

Verwachte verkoopprijs Poeloever 6
€ 2.758.546[ € 2.616.288 – € 2.891.685 ]
Verkoper houdt over€ 2.726.952−€ 31.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.815.867+€ 57.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.758.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.726.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeloever 6 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.559.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.638 per m².

Verwachte vraagprijs Poeloever 6
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 2.559.467[ € 2.431.494 – € 2.687.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.638[ € 5.356 – € 5.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeloever 6 adviseren wij in een bod van € 2.758.546, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 2.559.467 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.657.143+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.758.546+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.896.473+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeloever 6 zal in bij een vraagprijs van € 2.559.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeloever 6 in Amstelveen bedragen € 13.285 per maand bij een woningwaarde van € 2.657.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.994
OZB€ 136
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 108
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 13.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.677.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeloever 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte454 m²
Perceeloppervlakte858 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.657.143
Verwachte verkoopprijs€ 2.758.546
Verwachte vraagprijs€ 2.559.467
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amberlaan 16, 1185RL Amstelveen
Amberlaan 16
1962 · 81 m²
€ 415.637
Straatbeeld van Amberlaan 68, 1185RM Amstelveen
Amberlaan 68
1962 · 81 m²
€ 449.905
Straatbeeld van Fluweelboomlaan 3, 1185PP Amstelveen
Fluweelboomlaan 3
1997 · 101 m²
€ 555.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poeloever 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.657.143 duidelijk in het hogere segment van Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poeloever 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeloever 6 in Amstelveen.

Wat is Poeloever 6 in Amstelveen waard?
Poeloever 6 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.657.143 (bandbreedte € 2.338.286 – € 2.976.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poeloever 6 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Poeloever 6 in Amstelveen is in oktober 2026 € 2.559.467 (bandbreedte € 2.431.494 – € 2.687.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeloever 6 in Amstelveen?
Voor Poeloever 6 adviseren wij een bod van € 2.758.546 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeloever 6 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Poeloever 6 in Amstelveen bedragen € 13.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.657.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.994 uit hypotheeklasten, circa € 183 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeloever 6 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeloever 6 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 124.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeloever 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Poeloever 6 ligt rond € 2.657.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeloever 6?
Huishoudens in de buurt van Poeloever 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.