Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkbranderij 123

1185ZX Amstelveen

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.217
+4,9%
[ € 189.391 – € 241.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.813[ € 194.572 – € 215.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.150[ € 214.418 – € 236.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkbranderij 123 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.217 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,4%
+€ 10.06112 maanden +4,9%
+€ 2.11312 mnd vs. NL +1,0%
Kalkbranderij 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.217 voor Kalkbranderij 123 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkbranderij 123 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.150. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 215.217.

Verwachte verkoopprijs Kalkbranderij 123
€ 226.150[ € 214.418 – € 236.990 ]
Verkoper houdt over€ 222.412−€ 3.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.823+€ 6.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkbranderij 123 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkbranderij 123
Onder gem. in buurt BovenkerkBoven gem.
€ 204.813[ € 194.572 – € 215.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenkerk
€ 1.044.867[ € 650.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkbranderij 123 adviseren wij in een bod van € 226.150, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 204.813 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.217+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.150+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.458+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkbranderij 123 zal in bij een vraagprijs van € 204.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkbranderij 123 in Amstelveen bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 215.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkbranderij 123

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.217
Verwachte verkoopprijs€ 226.150
Verwachte vraagprijs€ 204.813
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBovenkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkerk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bovenkerk

Bovenkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betje Wolfflaan 24, 1187CJ Amstelveen
Betje Wolfflaan 24
2011 · 126 m²
€ 889.761
Straatbeeld van Joan van Broekhuizenlaan 36, 1187BH Amstelveen
Joan van Broekhuizenlaan 36
2010 · 128 m²
€ 858.899
Straatbeeld van Legmeerdijk 24, 1187ND Amstelveen
Legmeerdijk 24
1963 · 97 m²
€ 730.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.217 is Kalkbranderij 123 een van de meer betaalbare woningen in Bovenkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kalkbranderij 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkbranderij 123 in Amstelveen.

Wat is Kalkbranderij 123 in Amstelveen waard?
Kalkbranderij 123 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.217 (bandbreedte € 189.391 – € 241.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkbranderij 123 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Kalkbranderij 123 in Amstelveen is in oktober 2026 € 204.813 (bandbreedte € 194.572 – € 215.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkbranderij 123 in Amstelveen?
Voor Kalkbranderij 123 adviseren wij een bod van € 226.150 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkbranderij 123 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkbranderij 123 in Amstelveen bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkbranderij 123 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkbranderij 123 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkbranderij 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkerk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Kalkbranderij 123 ligt rond € 215.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkbranderij 123?
Huishoudens in de buurt van Kalkbranderij 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.