Woningwaarde Legmeerdijk 24, Amstelveen (1187ND)

Wat is mijn huis waard?

Legmeerdijk 24 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.777 (€ 7.534 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 27.97712 maanden +4,0%+4,0%

€ -1.82612 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Legmeerdijk 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.777 voor Legmeerdijk 24 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legmeerdijk 24 in Amstelveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 759.559. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.777.

Verwachte verkoopprijs Legmeerdijk 24

€ 759.559[ € 719.530 – € 795.270 ]

Verkoper houdt over€ 749.954−€ 9.605 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 776.900+€ 17.341 kosten koper

Verkoopprijs€ 759.559

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.355

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 749.954

Wat is de vraagprijs?

Legmeerdijk 24 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.216 per m².

Vraagprijs Legmeerdijk 24

Onder gem. in buurt BovenkerkBoven gem.

€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.216[ € 6.856 – € 7.577 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bovenkerk

€ 1.154.885[ € 629.500 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legmeerdijk 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 759.559, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.777+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 759.559+8,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 797.537+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legmeerdijk 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legmeerdijk 24 in Amstelveen bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 730.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 365.000€ 1.096.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.640/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.574

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.640

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Legmeerdijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte166 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.777

Verwachte verkoopprijs€ 759.559

Vraagprijs€ 700.000

Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBovenkerk→

PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkerk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (560 kWh/jr)Teruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (66%)

B (6%)

C (11%)

D (7%)

E (7%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Bovenkerk

Bovenkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Joan van Broekhuizenlaan 36

Joan van Broekhuizenlaan 36

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.777 zit Legmeerdijk 24 in het middensegment van Bovenkerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Legmeerdijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legmeerdijk 24 in Amstelveen.

Wat is Legmeerdijk 24 in Amstelveen waard?

Legmeerdijk 24 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.777 (bandbreedte € 643.084 – € 818.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenkerk.

Wat is de vraagprijs van Legmeerdijk 24 in Amstelveen?

Legmeerdijk 24 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.534.

Hoeveel moet ik overbieden op Legmeerdijk 24 in Amstelveen?

Voor Legmeerdijk 24 adviseren wij een bod van € 759.559 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Legmeerdijk 24 in Amstelveen?

De geschatte bruto maandlasten van Legmeerdijk 24 in Amstelveen bedragen € 3.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.574 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Legmeerdijk 24 in Amstelveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Legmeerdijk 24 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.977) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legmeerdijk 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkerk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Legmeerdijk 24 ligt rond € 730.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Legmeerdijk 24?

Huishoudens in de buurt van Legmeerdijk 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Legmeerdijk 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde