Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van de Helende Meesters 247

1186AH Amstelveen

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 7.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.186
+4,9%
[ € 252.724 – € 321.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.124[ € 260.418 – € 287.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.870[ € 285.158 – € 315.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Helende Meesters 247 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.186 (€ 7.005 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,4%
+€ 13.42612 maanden +4,9%
+€ 2.82012 mnd vs. NL +1,0%
Laan van de Helende Meesters 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.186 voor Laan van de Helende Meesters 247 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Helende Meesters 247 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.870. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.186.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Helende Meesters 247
€ 300.870[ € 285.158 – € 315.174 ]
Verkoper houdt over€ 296.310−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.037+€ 8.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van de Helende Meesters 247 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.686 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van de Helende Meesters 247
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 274.124[ € 260.418 – € 287.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.686[ € 6.352 – € 7.020 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Helende Meesters 247 adviseren wij in een bod van € 300.870, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.124 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.186+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.870+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.914+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Helende Meesters 247 zal in bij een vraagprijs van € 274.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Helende Meesters 247 in Amstelveen bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 287.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Helende Meesters 247

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.186
Verwachte verkoopprijs€ 300.870
Verwachte vraagprijs€ 274.124
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLangerhuize→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerhuize besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (66%)
B (1%)
C (2%)
D (21%)
E (10%)
F (0%)

Wonen in Langerhuize

Langerhuize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kringloop 7, 1186GR Amstelveen
Kringloop 7
1971 · 40 m²
€ 331.566
Straatbeeld van Etna 35, 1186CN Amstelveen
Etna 35
1971 · 55 m²
€ 334.816
Straatbeeld van Newa 1, 1186KD Amstelveen
Newa 1
1972 · 43 m²
€ 318.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.186 is Laan van de Helende Meesters 247 een van de meer betaalbare woningen in Langerhuize. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van de Helende Meesters 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Helende Meesters 247 in Amstelveen.

Wat is Laan van de Helende Meesters 247 in Amstelveen waard?
Laan van de Helende Meesters 247 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.186 (bandbreedte € 252.724 – € 321.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langerhuize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van de Helende Meesters 247 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Laan van de Helende Meesters 247 in Amstelveen is in oktober 2026 € 274.124 (bandbreedte € 260.418 – € 287.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Helende Meesters 247 in Amstelveen?
Voor Laan van de Helende Meesters 247 adviseren wij een bod van € 300.870 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Helende Meesters 247 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Helende Meesters 247 in Amstelveen bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Helende Meesters 247 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Helende Meesters 247 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Helende Meesters 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerhuize is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Helende Meesters 247 ligt rond € 287.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Helende Meesters 247?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Helende Meesters 247 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).