Huiswaardemeter
Straatbeeld van In de Wolken 216G, 1186BP Amstelveen

Woningwaarde In de Wolken 216G

1186BP Amstelveen

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 7.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.681
+4,0%
[ € 416.839 – € 530.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.077[ € 430.423 – € 475.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.222[ € 469.591 – € 519.023 ]

Wat is mijn huis waard?

In de Wolken 216G in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.681 (€ 7.895 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds mei +0,4%
+€ 18.13412 maanden +4,0%
€ -1.18412 mnd vs. NL -0,3%
In de Wolken 216G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.681 voor In de Wolken 216G in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de Wolken 216G in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.222. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.681.

Verwachte verkoopprijs In de Wolken 216G
€ 495.222[ € 469.591 – € 519.023 ]
Verkoper houdt over€ 488.525−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.276+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de Wolken 216G in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.551 per m².

Verwachte vraagprijs In de Wolken 216G
Onder gem. in buurt In de WolkenbuurtBoven gem.
€ 453.077[ € 430.423 – € 475.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.551[ € 7.174 – € 7.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt In de Wolkenbuurt
€ 598.000[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de Wolken 216G adviseren wij in een bod van € 495.222, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.077 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.681+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.222+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.983+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de Wolken 216G zal in bij een vraagprijs van € 453.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de Wolken 216G in Amstelveen bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 473.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de Wolken 216G

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.681
Verwachte verkoopprijs€ 495.222
Verwachte vraagprijs€ 453.077
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtIn de Wolkenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Wolkenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (29%)
E (10%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in In de Wolkenbuurt

In de Wolkenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van de Helende Meesters 484, 1186DJ Amstelveen
Laan van de Helende Meesters 484
2010 · 91 m²
€ 534.080
Straatbeeld van Nicolaas Tulplaan 40, 1186DT Amstelveen
Nicolaas Tulplaan 40
2014 · 84 m²
€ 548.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

In de Wolken 216G ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in In de Wolkenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over In de Wolken 216G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de Wolken 216G in Amstelveen.

Wat is In de Wolken 216G in Amstelveen waard?
In de Wolken 216G in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.681 (bandbreedte € 416.839 – € 530.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Wolkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de Wolken 216G in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van In de Wolken 216G in Amstelveen is in juni 2026 € 453.077 (bandbreedte € 430.423 – € 475.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.895.
Hoeveel moet ik overbieden op In de Wolken 216G in Amstelveen?
Voor In de Wolken 216G adviseren wij een bod van € 495.222 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de Wolken 216G in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van In de Wolken 216G in Amstelveen bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de Wolken 216G in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de Wolken 216G in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.134) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de Wolken 216G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Wolkenbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van In de Wolken 216G ligt rond € 473.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de Wolken 216G?
Huishoudens in de buurt van In de Wolken 216G besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Wolkenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.