Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympus 10

1186CB Amstelveen

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.788
+4,9%
[ € 574.453 – € 731.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.492[ € 596.117 – € 658.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.104[ € 644.402 – € 712.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympus 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.788 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,4%
+€ 30.51712 maanden +4,9%
+€ 6.40912 mnd vs. NL +1,0%
Olympus 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.788 voor Olympus 10 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympus 10 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.104. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.788.

Verwachte verkoopprijs Olympus 10
€ 679.104[ € 644.402 – € 712.235 ]
Verkoper houdt over€ 670.384−€ 8.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.836+€ 15.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympus 10 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Olympus 10
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 627.492[ € 596.117 – € 658.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.703 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympus 10 adviseren wij in een bod van € 679.104, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.492 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.788+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.104+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.059+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympus 10 zal in bij een vraagprijs van € 627.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympus 10 in Amstelveen bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 652.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympus 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.788
Verwachte verkoopprijs€ 679.104
Verwachte vraagprijs€ 627.492
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtIn de Wolkenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Wolkenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (28%)
E (10%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in In de Wolkenbuurt

In de Wolkenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesuvius 19, 1186CK Amstelveen
Vesuvius 19
1971 · 101 m²
€ 524.083
Straatbeeld van Mississippi 18, 1186HT Amstelveen
Mississippi 18
1971 · 150 m²
€ 715.469
Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 740.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympus 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.788 duidelijk in het hogere segment van In de Wolkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olympus 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympus 10 in Amstelveen.

Wat is Olympus 10 in Amstelveen waard?
Olympus 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.788 (bandbreedte € 574.453 – € 731.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Wolkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympus 10 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Olympus 10 in Amstelveen is in oktober 2026 € 627.492 (bandbreedte € 596.117 – € 658.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympus 10 in Amstelveen?
Voor Olympus 10 adviseren wij een bod van € 679.104 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympus 10 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Olympus 10 in Amstelveen bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympus 10 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympus 10 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympus 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Wolkenbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Olympus 10 ligt rond € 652.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympus 10?
Huishoudens in de buurt van Olympus 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Wolkenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.