Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympus 22

1186CC Amstelveen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.562
+4,9%
[ € 554.895 – € 706.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.691[ € 575.406 – € 635.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.454[ € 622.589 – € 688.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympus 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.562 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,4%
+€ 29.47812 maanden +4,9%
+€ 6.19112 mnd vs. NL +1,0%
Olympus 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.562 voor Olympus 22 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympus 22 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.454. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.562.

Verwachte verkoopprijs Olympus 22
€ 656.454[ € 622.589 – € 688.126 ]
Verkoper houdt over€ 647.983−€ 8.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.733+€ 15.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympus 22 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Olympus 22
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 605.691[ € 575.406 – € 635.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 626.940[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympus 22 adviseren wij in een bod van € 656.454, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 605.691 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.562+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.454+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.277+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympus 22 zal in bij een vraagprijs van € 605.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympus 22 in Amstelveen bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 630.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympus 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.562
Verwachte verkoopprijs€ 656.454
Verwachte vraagprijs€ 605.691
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtIn de Wolkenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Wolkenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (28%)
E (10%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in In de Wolkenbuurt

In de Wolkenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesuvius 19, 1186CK Amstelveen
Vesuvius 19
1971 · 101 m²
€ 524.083
Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 740.367
Straatbeeld van Mississippi 18, 1186HT Amstelveen
Mississippi 18
1971 · 150 m²
€ 715.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.562 ligt Olympus 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in In de Wolkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olympus 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympus 22 in Amstelveen.

Wat is Olympus 22 in Amstelveen waard?
Olympus 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.562 (bandbreedte € 554.895 – € 706.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Wolkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympus 22 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Olympus 22 in Amstelveen is in oktober 2026 € 605.691 (bandbreedte € 575.406 – € 635.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympus 22 in Amstelveen?
Voor Olympus 22 adviseren wij een bod van € 656.454 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympus 22 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Olympus 22 in Amstelveen bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympus 22 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympus 22 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympus 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Wolkenbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Olympus 22 ligt rond € 630.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympus 22?
Huishoudens in de buurt van Olympus 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Wolkenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.